בבניין ברחוב הרצל רוזנבלום 12 בתל אביב יפו (שכונת גלילות) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,121 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–116 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־31.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2 | 54 | חמישית | 2,675,000 ₪ | 49,537 | 6621-10-51 | |
| 2024-09-19 | 2 | 56 | עשירית | 1,700,000 ₪ | 30,357 | דירת נופש | 6621-10-50 |
| 2024-09-19 | 2 | 56 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 45,536 | דירת נופש | 6621-10-52 |
| 2023-02-27 | 2 | 60 | שישית | 3,900,000 ₪ | 65,000 | דירת נופש | 6621-10-49 |
| 2022-11-24 | 3 | 45 | שניה | 1,700,000 ₪ | 37,778 | דירה בבית קומות | 6621-10-53 |
| 2022-06-22 | 2 | 58 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 36,207 | דירת נופש | 6621-10-54 |
| 2022-05-16 | 2 | 54 | שביעית | 3,200,000 ₪ | 59,259 | דירה בבית קומות | 6621-10-46 |
| 2022-05-16 | 2 | 57 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 49,123 | דירה בבית קומות | 6621-10-45 |
| 2022-04-07 | 2 | 58 | שניה | 3,100,000 ₪ | 53,448 | דירת נופש | 6621-10-44 |
| 2021-12-15 | 2 | 58 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 45,690 | דירת נופש | 6621-10-55 |
| 2021-11-18 | 2 | 58 | ראשונה | 2,417,000 ₪ | 41,672 | דירת נופש | 6621-10-56 |
| 2021-11-09 | 2 | 58 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 45,690 | דירה בבית קומות | 6621-10-43 |
| 2021-11-03 | 2 | 57 | ראשונה | 2,625,000 ₪ | 46,053 | דירה בבית קומות | 6621-10-41 |
| 2021-08-05 | 2 | 58 | שניה | 2,675,000 ₪ | 46,121 | דירת נופש | 6621-10-40 |
| 2021-03-24 | 2 | 58 | ראשונה | 3,040,000 ₪ | 52,414 | דירת נופש | 6621-10-39 |
| 2021-03-07 | 2 | 58 | עשירית | 3,454,000 ₪ | 59,552 | דירת נופש | 6621-10-38 |
| 2021-03-07 | 2 | 58 | עשירית | 3,393,000 ₪ | 58,500 | דירת נופש | 6621-10-37 |
| 2021-02-03 | 2 | 52 | שלוש עשרה | 1,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6621-10-36 |
| 2020-09-08 | 2 | 57 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 48,246 | דירה בבית קומות | 6621-10-57 |
| 2020-06-09 | 4 | 116 | 3,000,000 ₪ | 25,862 | דירת נופש | 6621-10-35 | |
| 2019-12-09 | 2 | 52 | 1,795,000 ₪ | 34,519 | דירת נופש | 6621-10-34 | |
| 2019-11-25 | 2 | 58 | 3,325,000 ₪ | 57,328 | דירת נופש | 6621-10-33 | |
| 2017-11-19 | 2 | 55 | שניה | 2,900,000 ₪ | 52,727 | דירת נופש | 6621-10-32 |
| 2017-09-18 | 0 | 50 | 1,800,000 ₪ | 36,000 | מלונאות | 6621-10-59 | |
| 2017-04-23 | 2 | 61 | רביעית | 2,325,000 ₪ | 38,115 | דירת נופש | 6621-10-60 |
| 2017-01-15 | 0 | 50 | 3,300,000 ₪ | 66,000 | מלונאות | 6621-10-61 | |
| 2016-10-31 | 0 | 50 | שמינית | 3,600,000 ₪ | 72,000 | מלונאות | 6621-10-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 72,000 |
| 2017 | 4 | 52,727 |
| 2019 | 2 | 57,328 |
| 2020 | 2 | 48,246 |
| 2021 | 9 | 46,053 |
| 2022 | 5 | 49,123 |
| 2023 | 1 | 65,000 |
| 2024 | 2 | 45,536 |
| 2026 | 1 | 49,537 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 22 | 2,675,000 ₪ | 48,246 |
| 3 | 1 | 1,700,000 ₪ | 37,778 |
| 4 | 1 | 3,000,000 ₪ | 25,862 |
נמצאו 50 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרופ' פנינה זלצמן 8 | 2026-02-08 | 2.5 | 58 | תשיעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-9-56 |
| תל אביב -יפו | 2026-01-28 | 4 | 125 | רביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6620-43-61 |
| תל אביב -יפו | 2025-12-23 | 0 | 108 | 1,900,000 ₪ | מסחרי + מגורים | 6609-52-21 | |
| הרצל רוזנבלום 8 | 2025-12-23 | 0 | 79 | 4,750,000 ₪ | חנות | 6621-11-246 | |
| תל אביב -יפו | 2025-12-03 | 0 | 100 | 807,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-46-11 | |
| הרצל רוזנבלום 6 | 2025-11-04 | 0 | 349 | 17,000,000 ₪ | חנות | 6621-11-81 | |
| פרופ' פנינה זלצמן 10 | 2025-11-03 | 5 | 312 | עשירית | 16,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-9-55 |
| תל אביב -יפו | 2025-09-11 | 0 | 57 | 1,000,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-44-31 | |
| תל אביב -יפו | 2025-08-27 | 0 | 20 | 300,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-50-14 | |
| תל אביב -יפו | 2025-08-27 | 0 | 50 | 700,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-68-6 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,121 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־31.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל רוזנבלום 12, במחיר חציוני של ₪2,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצל רוזנבלום · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.