בבניין ברחוב המלאכה 2 בתל אביב יפו (שכונת מונטיפיורי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,467 ₪, 14.6% מתחת לחציון הרחוב ו־71.1% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 0 | 70 | רביעית | 1,350,000 ₪ | 19,286 | משרד | 7077-28-41 |
| 2025-03-02 | 0 | 113 | רביעית | 393,000 ₪ | 3,478 | משרד | 7077-28-39 |
| 2021-06-15 | 0 | 56 | חמישית | 625,000 ₪ | 11,161 | משרד | 7077-28-62 |
| 2020-12-15 | 0 | 75 | חמישית | 1,235,000 ₪ | 16,467 | מסחרי + משרדים | 7077-28-60 |
| 2018-12-12 | 0 | 209 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 7,656 | משרד | 7077-28-52 |
| 2018-07-22 | 0 | 29 | שניה | 546,000 ₪ | 18,828 | משרד | 7077-28-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,828 |
| 2020 | 1 | 16,467 |
| 2021 | 1 | 11,161 |
| 2025 | 2 | 19,286 |
נמצאו 446 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רח' 1275 3 | 2026-06-29 | 1 | 5 | 96,000 ₪ | 7077-73-95 | ||
| רח' 1275 3 | 2026-06-03 | 7 | 206 | שלושים | 14,843,959 ₪ | 7077-73-9 | |
| בגין 144 | 2026-03-19 | 3 | 67 | שלושים וחמש | 3,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6110-421-245 |
| תל אביב -יפו | 2026-03-19 | 2.5 | 60 | עשרים ושש | 3,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7077-71-23 |
| איסרליש 18 | 2026-03-11 | 2 | 36 | חמישית | 2,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7109-36-17 |
| בגין 144 | 2026-02-26 | 3 | 68 | ארבע עשרה | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6110-421-244 |
| תל אביב -יפו | 2026-02-25 | 3 | 86 | עשירית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6110-404-142 |
| גרשון (גגה) שץ 44 | 2026-02-05 | 4 | 88 | שניה | 3,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7109-463-3 |
| תל אביב -יפו | 2026-02-03 | 4 | 95 | שלושים ושתיים | 3,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6110-404-143 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,467 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 393,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמלאכה 2, במחיר חציוני של ₪1,235,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המלאכה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.