בבניין ברחוב דוד אבידן 18 בתל אביב יפו (שכונת המשתלה) תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,286 ₪, 0.4% מתחת לחציון הרחוב ו־41.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 67–186 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 51 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3 | 67 | חמישית | 3,125,000 ₪ | 46,642 | דירה בבית קומות | 6615-299-134 |
| 2026-02-15 | 3 | 78 | שניה | 3,769,000 ₪ | 48,321 | דירה בבית קומות | 6615-299-71 |
| 2026-01-18 | 3 | 80 | שניה | 1,640,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 6615-299-89 |
| 2025-12-05 | 5 | 115 | רביעית | 4,690,000 ₪ | 40,783 | דירה בבית קומות | 6615-299-131 |
| 2025-08-08 | 4 | 106 | ראשונה | 4,100,000 ₪ | 38,679 | דירה בבית קומות | 6615-299-109 |
| 2025-07-04 | 3.5 | 95 | שלישית | 3,600,000 ₪ | 37,895 | דירה בבית קומות | 6615-299-23 |
| 2025-05-29 | 4 | 121 | רביעית | 4,000,000 ₪ | 33,058 | דירה בבית קומות | 6615-299-50 |
| 2025-01-19 | 4 | 89 | חמישית | 4,000,000 ₪ | 44,944 | דירה בבית קומות | 6615-299-79 |
| 2024-10-01 | 5 | 140 | שלישית | 4,750,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 6615-299-128 |
| 2024-08-14 | 4 | 83 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 40,964 | דירה בבית קומות | 6615-299-155 |
| 2024-03-01 | 5 | 123 | שישית | 4,300,000 ₪ | 34,959 | דירה בבית קומות | 6615-299-13 |
| 2024-01-31 | 6 | 186 | 7,400,000 ₪ | 39,785 | דירה בבית קומות | 6615-299-16 | |
| 2023-07-31 | 4 | 85 | שניה | 3,200,000 ₪ | 37,647 | דירה בבית קומות | 6615-299-174 |
| 2023-06-21 | 4 | 102 | חמישית | 4,400,000 ₪ | 43,137 | דירה בבית קומות | 6615-299-188 |
| 2023-04-04 | 3.5 | 80 | רביעית | 3,650,000 ₪ | 45,625 | דירה בבית קומות | 6615-299-27 |
| 2022-09-28 | 5.5 | 135 | תשיעית | 699,000 ₪ | 5,178 | דירה בבית קומות | 6615-299-44 |
| 2022-09-20 | 3 | 73 | רביעית | 3,325,000 ₪ | 45,548 | דירה בבית קומות | 6615-299-95 |
| 2022-09-19 | 4 | 92 | שניה | 4,550,000 ₪ | 49,457 | דירה בבית קומות | 6615-299-88 |
| 2022-09-08 | 3 | 79 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 6615-299-101 |
| 2022-07-31 | 3 | 83 | שניה | 3,850,000 ₪ | 46,386 | דירה בבית קומות | 6615-299-69 |
| 2022-07-20 | 5 | 119 | חמישית | 4,530,000 ₪ | 38,067 | דירה בבית קומות | 6615-299-10 |
| 2022-07-06 | 5 | 160 | שבע עשרה | 6,200,000 ₪ | 38,750 | דירה בבית קומות | 6615-299-61 |
| 2021-11-14 | 5 | 127 | ראשונה | 4,295,000 ₪ | 33,819 | דירה בבית קומות | 6615-299-110 |
| 2021-08-24 | 5 | 160 | שלישית | 4,200,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6615-299-3 |
| 2021-08-05 | 4 | 105 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 6615-299-118 |
| 2021-06-06 | 5 | 105 | שביעית | 3,500,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6615-299-60 |
| 2021-05-23 | 3 | 74 | שניה | 2,414,000 ₪ | 32,622 | דירה בבית קומות | 6615-299-175 |
| 2021-04-08 | 3 | 68 | שביעית | 2,480,000 ₪ | 36,471 | דירה בבית קומות | 6615-299-38 |
| 2021-03-22 | 3 | 89 | שמינית | 3,150,000 ₪ | 35,393 | דירה בבית קומות | 6615-299-40 |
| 2021-02-15 | 3 | 68 | שלישית | 2,450,000 ₪ | 36,029 | דירה בבית קומות | 6615-299-90 |
| 2021-02-02 | 4 | 89 | רביעית | 3,000,000 ₪ | 33,708 | דירה בבית קומות | 6615-299-182 |
| 2020-12-31 | 3 | 76 | חמישית | 2,690,000 ₪ | 35,395 | דירה בבית קומות | 6615-299-80 |
| 2020-07-14 | 4 | 97 | שלישית | 3,025,000 ₪ | 31,186 | דירה בבית קומות | 6615-299-117 |
| 2020-06-25 | 5 | 123 | שישית | 3,700,000 ₪ | 30,081 | דירה בבית קומות | 6615-299-12 |
| 2019-11-28 | 4 | 88 | שלישית | 2,600,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6615-299-178 |
| 2019-10-29 | 3 | 80 | שלישית | 2,499,000 ₪ | 31,238 | דירה בבית קומות | 6615-299-91 |
| 2019-07-16 | 4 | 99 | רביעית | 3,100,000 ₪ | 31,313 | דירה בבית קומות | 6615-299-120 |
| 2019-01-11 | 3 | 73 | רביעית | 2,512,000 ₪ | 34,411 | דירה בבית קומות | 6615-299-25 |
| 2019-01-06 | 3.5 | 80 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 30,625 | דירה בבית קומות | 6615-299-27 |
| 2018-10-23 | 4 | 89 | רביעית | 2,700,000 ₪ | 30,337 | דירה בבית קומות | 6615-299-182 |
| 2018-05-06 | 3 | 82 | שניה | 2,424,200 ₪ | 29,563 | דירה בבית קומות | 6615-299-69 |
| 2018-04-23 | 4 | 112 | שביעית | 3,100,000 ₪ | 27,679 | דירה בבית קומות | 6615-299-59 |
| 2018-03-18 | 3 | 69 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 36,957 | דירה בבית קומות | 6615-299-98 |
| 2017-11-19 | 4 | 100 | רביעית | 2,900,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 6615-299-5 |
| 2017-05-23 | 5 | 125 | 4,442,000 ₪ | 35,536 | דירה בבית קומות | 6615-299-78 | |
| 2017-05-22 | 4 | 100 | שלישית | 2,700,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6615-299-92 |
| 2017-05-10 | 4 | 130 | רביעית | 3,500,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 6615-299-132 |
| 2017-02-28 | 4 | 127 | שישית | 4,050,000 ₪ | 31,890 | דירה בבית קומות | 6615-299-140 |
| 2017-02-28 | 4 | 99 | שלישית | 3,450,000 ₪ | 34,848 | דירה בבית קומות | 6615-299-180 |
| 2017-01-03 | 5 | 114 | שישית | 3,400,000 ₪ | 29,825 | דירה בבית קומות | 6615-299-139 |
| 2016-12-06 | 3 | 73 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 31,507 | דירה בבית קומות | 6615-299-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 31,507 |
| 2017 | 7 | 29,825 |
| 2018 | 4 | 30,337 |
| 2019 | 5 | 31,238 |
| 2020 | 3 | 31,186 |
| 2021 | 9 | 33,819 |
| 2022 | 7 | 38,750 |
| 2023 | 3 | 43,137 |
| 2024 | 4 | 39,785 |
| 2025 | 5 | 38,679 |
| 2026 | 3 | 46,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 2,512,000 ₪ | 35,395 |
| 3.5 | 3 | 3,600,000 ₪ | 37,895 |
| 4 | 19 | 3,400,000 ₪ | 33,058 |
| 5 | 11 | 4,300,000 ₪ | 33,929 |
| 5.5 | 1 | 699,000 ₪ | 5,178 |
| 6 | 1 | 7,400,000 ₪ | 39,785 |
נמצאו 64 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מרדכי זעירא 11 | 2026-07-06 | 3 | 90 | שניה | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6332-161-19 |
| דוד אבידן 18 | 2026-06-24 | 3 | 67 | חמישית | 3,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6615-299-134 |
| דוד אבידן 12 | 2026-05-28 | 3 | 84 | חמישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6615-301-17 |
| לוין קיפניס 7 | 2026-05-11 | 6 | 196 | שישית | 6,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6615-304-54 |
| משה וילנסקי 29 | 2026-05-10 | 3 | 80 | שישית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6332-173-72 |
| משה וילנסקי 29 | 2026-03-12 | 4 | 102 | שלישית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6332-173-58 |
| פרנץ קפקא 4 | 2026-01-30 | 4 | 101 | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6332-177-14 | |
| משה וילנסקי 43 | 2026-01-22 | 5 | 119 | 4,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6332-177-83 | |
| דוד אבידן 18 | 2026-01-18 | 3 | 80 | שניה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6615-299-89 |
| קול משה 1 | 2025-12-22 | 2 | 69 | חמישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6615-284-46 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 699,000 ₪ ל־7,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
51 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אבידן 18, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד אבידן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.