בבניין ברחוב גבולות 3 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 70,313 ₪, 13.9% מעל חציון הרחוב ו־23.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–128 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 3 | 73 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | 54,795 | דירה בבית קומות | 7083-199-17 |
| 2024-09-19 | 5 | 128 | שביעית | 9,000,000 ₪ | 70,313 | דירה בבית קומות | 7083-199-15 |
| 2024-09-01 | 3 | 73 | שניה | 4,100,000 ₪ | 56,164 | דירה בבית קומות | 7083-199-14 |
| 2024-02-25 | 4 | 100 | שביעית | 7,256,000 ₪ | 72,560 | דירה בבית קומות | 7083-199-24 |
| 2024-02-24 | 4 | 100 | שביעית | 7,250,000 ₪ | 72,500 | 7083-199-7 | |
| 2022-05-29 | 4 | 98 | שביעית | 6,900,000 ₪ | 70,408 | 7083-199-4 | |
| 2022-05-29 | 4 | 128 | שביעית | 7,900,000 ₪ | 61,719 | 7083-199-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 70,408 |
| 2024 | 4 | 72,500 |
| 2025 | 1 | 54,795 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 4,100,000 ₪ | 56,164 |
| 4 | 4 | 7,256,000 ₪ | 72,500 |
| 5 | 1 | 9,000,000 ₪ | 70,313 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב אילת
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אילת 26 | 2026-06-17 | 2 | 60 | רביעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-58 |
| אילת 26 | 2026-01-08 | 2 | 69 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-59 | |
| אילת 26 | 2025-06-08 | 4 | 119 | חמישית | 7,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-61 |
| אילת 26 | 2025-04-27 | 0 | 1135 | 8,000,000 ₪ | חנות | 7016-170-57 | |
| אילת 26 | 2025-04-04 | 4 | 111 | חמישית | 692,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-62 |
| אילת 26 | 2024-12-31 | 3 | 105 | שתים עשרה | 6,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-63 |
| אילת 26 | 2024-12-19 | 5 | 301 | ארבע עשרה | 19,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-65 |
| אילת 40 | 2024-12-10 | 3 | 83 | שניה | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7083-5-10 |
| אילת 42 | 2024-09-26 | 3 | 75 | שניה | 6,102,800 ₪ | דירה בבית קומות | 7083-6-13 |
| אילת 42 | 2024-09-26 | 1 | 74 | שניה | 808,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7083-6-12 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 70,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,000,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגבולות 3, במחיר חציוני של ₪7,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גבולות · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.