בבניין ברחוב בתיה 2 בתל אביב יפו (שכונת תכנית ל) תועדו 225 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 84,240 ₪, 0.2% מעל חציון הרחוב ו־42.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 31–262 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־448.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 225 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2 | 50 | שישית | 3,207,000 ₪ | 64,140 | דירה בבית קומות | 6896-204-422 |
| 2026-06-29 | 2 | 50 | שישית | 3,207,808 ₪ | 64,156 | 6896-204-419 | |
| 2026-06-29 | 4 | 90 | שלישית | 6,236,580 ₪ | 69,295 | 6896-204-420 | |
| 2026-06-20 | 5 | 158 | שבע עשרה | 13,902,818 ₪ | 87,993 | 6896-204-418 | |
| 2026-06-18 | 4 | 94 | שישית | 7,406,000 ₪ | 78,787 | דירה בבית קומות | 6896-204-423 |
| 2026-06-17 | 4 | 94 | שישית | 7,406,633 ₪ | 78,794 | 6896-204-416 | |
| 2026-06-06 | 5 | 145 | שלושים ושלוש | 11,635,700 ₪ | 80,246 | 6896-204-415 | |
| 2026-06-01 | 2 | 55 | שמינית | 3,979,000 ₪ | 72,345 | דירה בבית קומות | 6896-204-425 |
| 2026-06-01 | 2 | 45 | שמינית | 3,383,000 ₪ | 75,178 | דירה בבית קומות | 6896-204-425 |
| 2026-05-31 | 2 | 45 | שמינית | 3,383,340 ₪ | 75,185 | 6896-204-412 | |
| 2026-05-31 | 2 | 45 | שמינית | 3,376,360 ₪ | 75,030 | 6896-204-411 | |
| 2026-05-31 | 2 | 55 | שמינית | 3,979,320 ₪ | 72,351 | 6896-204-413 | |
| 2026-05-24 | 2 | 44 | שישית | 3,602,000 ₪ | 81,864 | דירה בבית קומות | 6896-204-427 |
| 2026-05-23 | 2 | 44 | שישית | 3,602,308 ₪ | 81,871 | 6896-204-409 | |
| 2026-05-14 | 2 | 50 | שביעית | 3,595,000 ₪ | 71,900 | דירה בבית קומות | 6896-204-428 |
| 2026-05-14 | 2 | 43 | שביעית | 3,129,000 ₪ | 72,767 | דירה בבית קומות | 6896-204-428 |
| 2026-05-14 | 2 | 63 | שביעית | 3,986,000 ₪ | 63,270 | דירה בבית קומות | 6896-204-428 |
| 2026-05-13 | 2 | 63 | תשיעית | 3,986,808 ₪ | 63,283 | 6896-204-406 | |
| 2026-05-13 | 2 | 50 | שביעית | 3,595,608 ₪ | 71,912 | 6896-204-405 | |
| 2026-05-13 | 2 | 43 | שניה | 3,129,038 ₪ | 72,768 | 6896-204-404 | |
| 2026-05-13 | 4 | 101 | שלושים ושבע | 10,088,702 ₪ | 99,888 | 6896-204-408 | |
| 2026-05-13 | 4 | 100 | עשרים ושבע | 9,311,774 ₪ | 93,118 | 6896-204-407 | |
| 2026-05-11 | 2 | 50 | שביעית | 4,253,000 ₪ | 85,060 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-11 | 4 | 94 | שביעית | 6,627,000 ₪ | 70,500 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-11 | 1 | 31 | שביעית | 2,724,000 ₪ | 87,871 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-11 | 2 | 40 | שביעית | 2,907,000 ₪ | 72,675 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-11 | 2 | 50 | שביעית | 3,572,000 ₪ | 71,440 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-11 | 2 | 40 | שביעית | 3,131,000 ₪ | 78,275 | דירה בבית קומות | 6896-204-431 |
| 2026-05-10 | 2 | 50 | שתים עשרה | 4,253,300 ₪ | 85,066 | 6896-204-402 | |
| 2026-05-10 | 4 | 94 | שביעית | 6,627,290 ₪ | 70,503 | 6896-204-403 | |
| 2026-05-10 | 2 | 50 | שישית | 3,572,780 ₪ | 71,456 | 6896-204-401 | |
| 2026-05-10 | 1 | 31 | שמינית | 2,724,580 ₪ | 87,890 | 6896-204-398 | |
| 2026-05-10 | 2 | 40 | שניה | 3,131,980 ₪ | 78,300 | 6896-204-399 | |
| 2026-05-10 | 2 | 40 | שביעית | 3,430,310 ₪ | 85,758 | 6896-204-400 | |
| 2026-05-10 | 4 | 100 | שישית | 7,485,000 ₪ | 74,850 | דירה בבית קומות | 6896-204-438 |
| 2026-05-10 | 4 | 102 | שישית | 9,664,000 ₪ | 94,745 | דירה בבית קומות | 6896-204-438 |
| 2026-05-10 | 2 | 46 | שישית | 4,010,000 ₪ | 87,174 | דירה בבית קומות | 6896-204-438 |
| 2026-05-09 | 2 | 46 | שביעית | 4,010,980 ₪ | 87,195 | 6896-204-395 | |
| 2026-05-09 | 4 | 102 | שלושים וחמש | 9,664,181 ₪ | 94,747 | 6896-204-397 | |
| 2026-05-09 | 4 | 100 | שישית | 7,485,577 ₪ | 74,856 | 6896-204-396 | |
| 2026-05-06 | 4 | 100 | שביעית | 8,062,000 ₪ | 80,620 | דירה בבית קומות | 6896-204-441 |
| 2026-05-05 | 4 | 100 | שביעית | 8,062,119 ₪ | 80,621 | 6896-204-394 | |
| 2026-05-03 | 1 | 42 | שלוש עשרה | 3,167,000 ₪ | 75,405 | דירה בבית קומות | 6896-204-442 |
| 2026-05-02 | 1 | 42 | שלוש עשרה | 3,167,380 ₪ | 75,414 | 6896-204-393 | |
| 2026-04-26 | 2 | 64 | שניה | 5,722,000 ₪ | 89,406 | דירה בבית קומות | 6896-204-443 |
| 2026-04-26 | 2 | 52 | שניה | 3,736,000 ₪ | 71,846 | דירה בבית קומות | 6896-204-443 |
| 2026-04-25 | 5 | 154 | עשרים ואחת | 11,767,000 ₪ | 76,409 | דירה בבית קומות | 6896-204-445 |
| 2026-04-25 | 2 | 64 | שלושים ואחת | 5,722,372 ₪ | 89,412 | 6896-204-392 | |
| 2026-04-25 | 2 | 52 | שניה | 3,736,208 ₪ | 71,850 | 6896-204-391 | |
| 2026-04-24 | 5 | 154 | עשרים ואחת | 11,767,842 ₪ | 76,415 | 6896-204-390 | |
| 2026-04-22 | 4 | 100 | שביעית | 8,834,344 ₪ | 88,343 | 6896-204-389 | |
| 2026-04-20 | 2 | 53 | שניה | 4,722,000 ₪ | 89,094 | דירה בבית קומות | 6896-204-446 |
| 2026-04-20 | 2 | 40 | שניה | 3,106,000 ₪ | 77,650 | דירה בבית קומות | 6896-204-446 |
| 2026-04-19 | 2 | 40 | שניה | 3,106,980 ₪ | 77,675 | 6896-204-387 | |
| 2026-04-19 | 2 | 53 | שמינית | 4,722,808 ₪ | 89,110 | 6896-204-388 | |
| 2026-03-25 | 2 | 45 | שמינית | 3,306,000 ₪ | 73,467 | דירה בבית קומות | 6896-204-449 |
| 2026-03-25 | 4 | 90 | שמינית | 8,685,000 ₪ | 96,500 | דירה בבית קומות | 6896-204-449 |
| 2026-03-24 | 2 | 45 | שמינית | 3,306,979 ₪ | 73,488 | 6896-204-386 | |
| 2026-03-16 | 5 | 145 | שבע עשרה | 12,370,000 ₪ | 85,310 | דירה בבית קומות | 6896-204-451 |
| 2026-03-16 | 3 | 79 | שבע עשרה | 6,118,000 ₪ | 77,443 | דירה בבית קומות | 6896-204-451 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,500 |
| 2025 | 96 | 83,180 |
| 2026 | 128 | 85,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 3,167,380 ₪ | 87,890 |
| 2 | 81 | 3,736,000 ₪ | 79,216 |
| 3 | 25 | 6,644,000 ₪ | 84,092 |
| 4 | 69 | 8,834,344 ₪ | 87,663 |
| 5 | 42 | 12,973,000 ₪ | 85,310 |
| 6 | 1 | 31,316,312 ₪ | 119,528 |
נמצאו 1184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איינשטיין 2 | 2026-07-27 | 4 | 95 | שבע עשרה | 6,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-57-92 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-19 | 2 | 41 | רביעית | 3,298,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-15-373 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-15 | 3 | 88 | ארבע עשרה | 7,004,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-166-18 |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-14 | 5 | 138 | שישית | 7,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-33 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-11 | 3 | 74 | שניה | 5,400,000 ₪ | 6634-238-24 | |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-09 | 5 | 143 | שלישית | 7,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-34 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-08 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 10,000,000 ₪ | 6634-238-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 225 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 84,240 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,201,000 ₪ ל־31,316,312 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־448.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
225 עסקאות נרשמו בבניין בבתיה 2, במחיר חציוני של ₪7,310,808. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בתיה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.