בבניין ברחוב בן יהודה 1 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,700 ₪, 67.5% מתחת לחציון הרחוב ו־68.3% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-06 | 0 | 150 | ראשונה | 1,875,000 ₪ | 12,500 | חנות | 6909-105-30 |
| 2022-01-31 | 0 | 245 | רביעית | 5,000,000 ₪ | 20,408 | משרד | 6909-105-29 |
| 2022-01-03 | 0 | 260 | שלישית | 6,850,000 ₪ | 26,346 | משרד | 6909-105-28 |
| 2020-07-08 | 0 | 38 | 807,000 ₪ | 21,237 | חנות | 6909-105-27 | |
| 2020-05-04 | 0 | 38 | ראשונה | 400,000 ₪ | 10,526 | חנות | 6909-105-26 |
| 2018-11-11 | 0 | 1000 | חמש עשרה | 18,700,000 ₪ | 18,700 | משרד | 6909-105-24 |
| 2018-11-11 | 0 | 1000 | שתים עשרה | 18,700,000 ₪ | 18,700 | משרד | 6909-105-24 |
| 2017-05-11 | 0 | 190 | עשירית | 12,500,000 ₪ | 65,789 | משרד | 6909-105-23 |
| 2016-10-05 | 0 | 245 | שלישית | 3,550,000 ₪ | 14,490 | משרד | 6909-105-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,490 |
| 2017 | 1 | 65,789 |
| 2018 | 2 | 18,700 |
| 2020 | 2 | 21,237 |
| 2022 | 2 | 26,346 |
| 2023 | 1 | 12,500 |
נמצאו 1063 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יוחנן הסנדלר 1 | 2026-08-01 | 3 | 60 | שניה | 4,740,000 ₪ | 6933-101-8 | |
| שבע השקמים 6 | 2026-07-20 | 2 | 52 | שניה | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6904-81-3 |
| גת רימון 10 | 2026-07-15 | 4 | 120 | עשרים וארבע | 11,475,000 ₪ | 7283-43-28 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-14 | 2 | 82 | חמישית | 5,790,000 ₪ | 6937-29-28 | |
| גת רימון 10 | 2026-07-13 | 3 | 95 | שלושים וחמש | 9,295,175 ₪ | 7283-43-27 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-12 | 3 | 81 | שלישית | 6,100,000 ₪ | 6937-33-36 | |
| ביל"ו 1 | 2026-07-12 | 3 | 93 | שלישית | 10,375,000 ₪ | 7441-11-4 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 2 | 65 | ראשונה | 4,450,000 ₪ | 6937-29-27 | |
| לאן א 4 | 2026-07-06 | 4 | 111 | רביעית | 7,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7437-6-9 |
| גת רימון 10 | 2026-06-29 | 3 | 94 | שלושים וארבע | 9,261,600 ₪ | 7283-43-25 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,700 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־18,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 1, במחיר חציוני של ₪5,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן יהודה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.