בבניין ברחוב בגין 46 בתל אביב יפו (שכונת מונטיפיורי) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,636 ₪, 26% מעל חציון הרחוב ו־43% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־60.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 0 | 51 | 600,000 ₪ | 11,765 | משרד | 6950-43-48 | |
| 2023-07-13 | 0 | 551 | 18,700,000 ₪ | 33,938 | משרד | 6950-43-75 | |
| 2023-04-03 | 0 | 550 | 18,500,000 ₪ | 33,636 | משרד | 6950-43-72 | |
| 2022-10-31 | 0 | 101 | 3,000,000 ₪ | 29,703 | משרד | 6950-43-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 29,703 |
| 2023 | 2 | 33,938 |
| 2024 | 1 | 11,765 |
נמצאו 246 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רח' 1275 3 | 2026-06-29 | 1 | 5 | 96,000 ₪ | 7077-73-95 | ||
| רח' 1275 3 | 2026-06-03 | 7 | 206 | שלושים | 14,843,959 ₪ | 7077-73-9 | |
| רח' 1275 3 | 2026-02-02 | 1 | 8 | 115,500 ₪ | 7077-73-4 | ||
| רח' 1275 3 | 2025-12-28 | 4 | 85 | תשע עשרה | 6,376,160 ₪ | 7077-73 | |
| רח' 1275 3 | 2025-12-28 | 4 | 108 | תשע עשרה | 7,431,242 ₪ | 7077-73-86 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־18,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־60.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בבגין 46, במחיר חציוני של ₪18,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בגין · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.