בבניין ברחוב איינשטיין 2 בתל אביב יפו (שכונת תכנית ל) תועדו 184 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 68,421 ₪, 3.3% מעל חציון הרחוב ו־15.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 56–138 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 184 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4 | 95 | שבע עשרה | 6,920,000 ₪ | 72,842 | דירה בבית קומות | 6885-57-92 |
| 2026-06-30 | 4 | 95 | שלישית | 6,021,000 ₪ | 63,379 | דירה בבית קומות | 6885-57-93 |
| 2026-06-29 | 4 | 102 | שישית | 6,650,000 ₪ | 65,196 | דירה בבית קומות | 6885-57-94 |
| 2026-06-29 | 4 | 95 | שלישית | 6,021,000 ₪ | 63,379 | 6885-57-86 | |
| 2026-06-28 | 4 | 102 | שישית | 6,650,000 ₪ | 65,196 | 6885-57-82 | |
| 2026-03-30 | 4 | 102 | שביעית | 6,700,000 ₪ | 65,686 | דירה בבית קומות | 6885-57-95 |
| 2026-03-30 | 4 | 102 | שביעית | 6,750,000 ₪ | 66,176 | דירה בבית קומות | 6885-57-95 |
| 2026-03-29 | 4 | 102 | שביעית | 6,700,000 ₪ | 65,686 | 6885-57-85 | |
| 2026-03-29 | 4 | 102 | שמינית | 6,750,000 ₪ | 66,176 | 6885-57-84 | |
| 2026-02-25 | 4 | 95 | חמש עשרה | 6,930,000 ₪ | 72,947 | דירה בבית קומות | 6885-57-97 |
| 2026-02-24 | 4 | 95 | חמש עשרה | 6,930,000 ₪ | 72,947 | 6885-57-70 | |
| 2026-01-22 | 4 | 95 | שישית | 3,200,000 ₪ | 33,684 | דירה בבית קומות | 6885-57-98 |
| 2026-01-21 | 4 | 95 | שישית | 6,400,000 ₪ | 67,368 | 6885-57-51 | |
| 2026-01-14 | 3 | 70 | שתים עשרה | 5,050,000 ₪ | 72,143 | דירה בבית קומות | 6885-57-99 |
| 2026-01-13 | 3 | 70 | שתים עשרה | 5,050,555 ₪ | 72,151 | 6885-57-33 | |
| 2025-12-30 | 3 | 70 | שלוש עשרה | 5,270,000 ₪ | 75,286 | דירה בבית קומות | 6885-57-100 |
| 2025-12-29 | 3 | 70 | שלוש עשרה | 5,270,000 ₪ | 75,286 | 6885-57-88 | |
| 2025-12-07 | 4 | 95 | שמינית | 6,372,000 ₪ | 67,074 | דירה בבית קומות | 6885-57-101 |
| 2025-12-06 | 4 | 95 | שמינית | 6,372,000 ₪ | 67,074 | 6885-57-18 | |
| 2025-11-24 | 4 | 94 | תשיעית | 6,615,000 ₪ | 70,372 | דירה בבית קומות | 6885-57-102 |
| 2025-11-24 | 4 | 102 | תשיעית | 6,713,000 ₪ | 65,814 | דירה בבית קומות | 6885-57-102 |
| 2025-11-23 | 4 | 102 | תשיעית | 6,713,000 ₪ | 65,814 | 6885-57-68 | |
| 2025-11-23 | 4 | 94 | שמינית | 6,615,000 ₪ | 70,372 | 6885-57-69 | |
| 2025-11-05 | 4 | 94 | רביעית | 6,245,000 ₪ | 66,436 | דירה בבית קומות | 6885-57-104 |
| 2025-11-04 | 4 | 94 | רביעית | 6,245,000 ₪ | 66,436 | 6885-57-9 | |
| 2025-11-03 | 2 | 56 | שישית | 3,800,000 ₪ | 67,857 | דירה בבית קומות | 6885-57-105 |
| 2025-11-02 | 2 | 56 | שישית | 1,900,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 6885-57-106 |
| 2025-11-02 | 2 | 56 | שישית | 3,800,000 ₪ | 67,857 | 6885-57-5 | |
| 2025-11-02 | 3 | 70 | שישית | 5,200,000 ₪ | 74,286 | דירה בבית קומות | 6885-57-106 |
| 2025-11-01 | 2 | 56 | שישית | 3,800,000 ₪ | 67,857 | 6885-57-2 | |
| 2025-11-01 | 3 | 70 | תשיעית | 5,200,000 ₪ | 74,286 | 6885-57-1 | |
| 2025-10-26 | 4 | 95 | אחת עשרה | 6,550,000 ₪ | 68,947 | דירה בבית קומות | 6885-57-108 |
| 2025-10-26 | 3 | 70 | אחת עשרה | 4,850,000 ₪ | 69,286 | דירה בבית קומות | 6885-57-108 |
| 2025-10-25 | 4 | 95 | אחת עשרה | 6,550,000 ₪ | 68,947 | 6885-57-72 | |
| 2025-10-25 | 3 | 70 | אחת עשרה | 4,850,000 ₪ | 69,286 | 6885-57-73 | |
| 2025-10-23 | 4 | 95 | עשירית | 6,500,000 ₪ | 68,421 | דירה בבית קומות | 6885-57-110 |
| 2025-10-22 | 4 | 95 | עשירית | 6,500,000 ₪ | 68,421 | 6885-57-64 | |
| 2025-10-15 | 3 | 70 | עשירית | 4,900,000 ₪ | 70,000 | דירה בבית קומות | 6885-57-111 |
| 2025-10-14 | 3 | 70 | עשירית | 4,900,000 ₪ | 70,000 | 6885-57-35 | |
| 2025-09-30 | 3 | 73 | שלישית | 5,140,000 ₪ | 70,411 | דירה בבית קומות | 6885-57-112 |
| 2025-09-29 | 3 | 73 | שלישית | 5,140,000 ₪ | 70,411 | 6885-57-87 | |
| 2025-09-28 | 4 | 102 | עשירית | 3,475,000 ₪ | 34,069 | דירה בבית קומות | 6885-57-113 |
| 2025-09-27 | 4 | 102 | עשירית | 6,950,000 ₪ | 68,137 | 6885-57-76 | |
| 2025-09-21 | 3 | 73 | שלוש עשרה | 5,600,000 ₪ | 76,712 | דירה בבית קומות | 6885-57-114 |
| 2025-09-20 | 3 | 73 | שלוש עשרה | 5,600,000 ₪ | 76,712 | 6885-57-50 | |
| 2025-09-18 | 4 | 94 | שישית | 6,350,000 ₪ | 67,553 | דירה בבית קומות | 6885-57-115 |
| 2025-09-17 | 4 | 94 | שישית | 6,350,000 ₪ | 67,553 | 6885-57-43 | |
| 2025-09-10 | 4 | 95 | שלוש עשרה | 3,334,000 ₪ | 35,095 | דירה בבית קומות | 6885-57-116 |
| 2025-09-09 | 4 | 95 | שלוש עשרה | 6,669,000 ₪ | 70,200 | 6885-57-30 | |
| 2025-09-08 | 2 | 56 | שביעית | 3,960,000 ₪ | 70,714 | דירה בבית קומות | 6885-57-117 |
| 2025-09-07 | 2 | 56 | שביעית | 3,960,000 ₪ | 70,714 | 6885-57-26 | |
| 2025-08-24 | 2 | 56 | חמישית | 1,880,000 ₪ | 33,571 | דירה בבית קומות | 6885-57-118 |
| 2025-08-23 | 2 | 56 | חמישית | 3,761,770 ₪ | 67,174 | 6885-57-67 | |
| 2025-08-20 | 3 | 70 | שביעית | 4,250,000 ₪ | 60,714 | דירה בבית קומות | 6885-57-119 |
| 2025-08-20 | 4 | 94 | שביעית | 6,380,000 ₪ | 67,872 | דירה בבית קומות | 6885-57-119 |
| 2025-08-20 | 4 | 95 | שביעית | 6,440,000 ₪ | 67,789 | דירה בבית קומות | 6885-57-119 |
| 2025-08-19 | 4 | 94 | שביעית | 6,380,000 ₪ | 67,872 | 6885-57-48 | |
| 2025-08-19 | 4 | 95 | חמישית | 6,440,000 ₪ | 67,789 | 6885-57-47 | |
| 2025-08-19 | 3 | 70 | שניה | 4,250,000 ₪ | 60,714 | 6885-57-49 | |
| 2025-08-18 | 4 | 94 | שתים עשרה | 6,660,000 ₪ | 70,851 | דירה בבית קומות | 6885-57-122 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 85,294 |
| 2025 | 166 | 68,571 |
| 2026 | 15 | 66,176 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 24 | 3,800,000 ₪ | 67,857 |
| 3 | 76 | 4,884,000 ₪ | 67,599 |
| 4 | 80 | 6,669,000 ₪ | 68,947 |
| 5 | 4 | 13,000,000 ₪ | 95,588 |
נמצאו 1184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איינשטיין 2 | 2026-07-27 | 4 | 95 | שבע עשרה | 6,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-57-92 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-19 | 2 | 41 | רביעית | 3,298,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-15-373 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-15 | 3 | 88 | ארבע עשרה | 7,004,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-166-18 |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-14 | 5 | 138 | שישית | 7,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-33 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-11 | 3 | 74 | שניה | 5,400,000 ₪ | 6634-238-24 | |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-09 | 5 | 143 | שלישית | 7,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-34 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-08 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 10,000,000 ₪ | 6634-238-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 184 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 68,421 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־13,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
184 עסקאות נרשמו בבניין באיינשטיין 2, במחיר חציוני של ₪5,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב איינשטיין · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.