בבניין ברחוב אייזק שטרן 9 בתל אביב יפו (שכונת תכנית ל) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,448 ₪, 8.5% מתחת לחציון הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–215 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 5 | 174 | שמינית | 8,366,900 ₪ | 48,086 | דירה בבית קומות | 6885-11-31 |
| 2022-08-29 | 6 | 164 | שביעית | 9,500,000 ₪ | 57,927 | דירה בבית קומות | 6885-11-30 |
| 2021-08-31 | 3 | 95 | רביעית | 4,440,000 ₪ | 46,737 | דירה בבית קומות | 6885-11-29 |
| 2021-03-17 | 3 | 103 | שניה | 4,120,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6885-11-28 |
| 2020-10-29 | 6 | 215 | ראשונה | 6,000,000 ₪ | 27,907 | דירת גן | 6885-11-27 |
| 2020-08-09 | 4 | 106 | ראשונה | 3,600,000 ₪ | 33,962 | דירה בבית קומות | 6885-11-26 |
| 2020-06-30 | 4 | 114 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 6885-11-24 |
| 2020-06-30 | 4 | 114 | שניה | 2,000,000 ₪ | 17,544 | דירה בבית קומות | 6885-11-25 |
| 2020-01-14 | 6 | 190 | שמינית | 6,535,000 ₪ | 34,395 | דירה בבית קומות | 6885-11-23 |
| 2019-05-05 | 5 | 143 | שמינית | 5,850,000 ₪ | 40,909 | דירה בבית קומות | 6885-11-32 |
| 2019-05-04 | 5 | 143 | שמינית | 5,850,000 ₪ | 40,909 | דירה | 6885-11-22 |
| 2018-12-27 | 6 | 172 | שביעית | 6,441,000 ₪ | 37,448 | דירה בבית קומות | 6885-11-33 |
| 2018-12-27 | 6 | 170 | 6,360,000 ₪ | 37,412 | דירה | 6885-11-21 | |
| 2018-08-23 | 4 | 115 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 33,478 | דירה בבית קומות | 6885-11-20 |
| 2017-05-28 | 3 | 75 | רביעית | 2,950,000 ₪ | 39,333 | דירה בבית קומות | 6885-11-16 |
| 2017-04-26 | 5 | 123 | חמישית | 4,350,000 ₪ | 35,366 | דירה בבית קומות | 6885-11-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 39,333 |
| 2018 | 3 | 37,412 |
| 2019 | 2 | 40,909 |
| 2020 | 5 | 27,907 |
| 2021 | 2 | 46,737 |
| 2022 | 1 | 57,927 |
| 2024 | 1 | 48,086 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 4,120,000 ₪ | 40,000 |
| 4 | 4 | 3,600,000 ₪ | 33,478 |
| 5 | 4 | 5,850,000 ₪ | 40,909 |
| 6 | 5 | 6,441,000 ₪ | 37,412 |
נמצאו 1184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איינשטיין 2 | 2026-07-27 | 4 | 95 | שבע עשרה | 6,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-57-92 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-19 | 2 | 41 | רביעית | 3,298,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-15-373 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-15 | 3 | 88 | ארבע עשרה | 7,004,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-166-18 |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-14 | 5 | 138 | שישית | 7,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-33 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-11 | 3 | 74 | שניה | 5,400,000 ₪ | 6634-238-24 | |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-09 | 5 | 143 | שלישית | 7,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-34 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-08 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 10,000,000 ₪ | 6634-238-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,448 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־9,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־22.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין באייזק שטרן 9, במחיר חציוני של ₪5,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אייזק שטרן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.