בבניין ברחוב אחד העם 22 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 63,218 ₪, 3.1% מתחת לחציון הרחוב ו־7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–9 חדרים, בשטח 126–346 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־429.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 5 | 161 | אחת עשרה | 14,950,000 ₪ | 92,857 | דירה בבית קומות | 7245-39-45 |
| 2024-12-29 | 5 | 346 | חמש עשרה | 22,566,000 ₪ | 65,220 | דירה בבית קומות | 7245-39-43 |
| 2023-08-02 | 3.5 | 174 | שמינית | 13,500,000 ₪ | 77,586 | דירת גג | 7245-39-42 |
| 2022-01-20 | 4 | 126 | שביעית | 8,450,000 ₪ | 67,063 | דירה בבית קומות | 7245-39-39 |
| 2022-01-12 | 5 | 172 | עשירית | 5,800,000 ₪ | 33,721 | דירה בבית קומות | 7245-39-38 |
| 2021-11-17 | 5 | 161 | אחת עשרה | 6,805,000 ₪ | 42,267 | דירה בבית קומות | 7245-39-37 |
| 2021-10-20 | 5 | 169 | תשיעית | 11,300,000 ₪ | 66,864 | דירה בבית קומות | 7245-39-35 |
| 2021-01-18 | 1 | 346 | ארבע עשרה | 13,000,000 ₪ | 37,572 | דירה בבית קומות | 7245-39-34 |
| 2020-03-25 | 1 | 174 | 11,000,000 ₪ | 63,218 | דירה | 7245-39-29 | |
| 2020-01-15 | 1 | 343 | 26,000,000 ₪ | 75,802 | דירה | 7245-39-27 | |
| 2019-03-25 | 4.5 | 170 | שתים עשרה | 9,000,000 ₪ | 52,941 | דירה בבית קומות | 7245-39-23 |
| 2018-12-31 | 9 | 345 | שמינית | 18,000,000 ₪ | 52,174 | דירה בבית קומות | 7245-39-19 |
| 2018-12-11 | 5 | 174 | חמש עשרה | 7,367,000 ₪ | 42,339 | דירה בבית קומות | 7245-39-18 |
| 2017-03-14 | 5 | 164 | שלוש עשרה | 2,875,000 ₪ | 17,530 | דירה בבית קומות | 7245-39-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,530 |
| 2018 | 2 | 52,174 |
| 2019 | 1 | 52,941 |
| 2020 | 2 | 75,802 |
| 2021 | 3 | 42,267 |
| 2022 | 2 | 67,063 |
| 2023 | 1 | 77,586 |
| 2024 | 1 | 65,220 |
| 2025 | 1 | 92,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 13,000,000 ₪ | 63,218 |
| 3.5 | 1 | 13,500,000 ₪ | 77,586 |
| 4 | 1 | 8,450,000 ₪ | 67,063 |
| 4.5 | 1 | 9,000,000 ₪ | 52,941 |
| 5 | 7 | 7,367,000 ₪ | 42,339 |
| 9 | 1 | 18,000,000 ₪ | 52,174 |
נמצאו 20 עסקאות ברחוב העבודה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| העבודה 4 | 2026-06-04 | 2 | 53 | שניה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6933-4-9 |
| העבודה 6 | 2026-01-08 | 0 | 14 | שביעית | 220,000 ₪ | ללא תיכנון | 6933-5-12 |
| העבודה 9 | 2025-11-17 | 4 | 60 | רביעית | 4,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7450-19-60 |
| העבודה 3 | 2025-09-02 | 3 | 53 | שניה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7450-18-6 |
| העבודה 38 | 2025-08-25 | 1.5 | 34 | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7429-14-8 | |
| העבודה 2 | 2025-06-14 | 0 | 17 | קרקע | 925,000 ₪ | חנות | 6933-1-4 |
| העבודה 34 | 2025-04-10 | 2 | 57 | שניה | 3,272,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7429-10-7 |
| העבודה 5 | 2025-03-23 | 3 | 77 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7450-15-5 |
| העבודה 11 | 2025-03-19 | 2 | 53 | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7450-29-11 | |
| העבודה 36 | 2025-02-05 | 2 | 50 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7429-11-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 63,218 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,875,000 ₪ ל־26,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־429.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 22, במחיר חציוני של ₪11,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אחד העם · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.