בבניין ברחוב אח"י דקר 4 בתל אביב יפו (שכונת נווה שרת) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,761 ₪, 4.1% מתחת לחציון הרחוב ו־42.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 5 | 116 | עשירית | 4,150,000 ₪ | 35,776 | דירה בבית קומות | 7321-156-2 |
| 2023-08-10 | 5 | 117 | תשיעית | 3,950,000 ₪ | 33,761 | דירה בבית קומות | 7321-156-3 |
| 2023-01-25 | 5 | 176 | עשרים ואחת | 1,569,000 ₪ | 8,915 | דירה בבית קומות | 7321-156-4 |
| 2022-12-05 | 5 | 116 | שבע עשרה | 4,500,000 ₪ | 38,793 | דירה בבית קומות | 7321-156-5 |
| 2022-05-02 | 4 | 91 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 34,615 | דירה בבית קומות | 7321-156-6 |
| 2022-04-24 | 5 | 112 | חמישית | 3,900,000 ₪ | 34,821 | דירה בבית קומות | 7321-156-7 |
| 2022-03-17 | 4 | 95 | שישית | 1,864,000 ₪ | 19,621 | דירה בבית קומות | 7321-156-8 |
| 2022-02-16 | 4 | 105 | תשע עשרה | 3,580,000 ₪ | 34,095 | דירה בבית קומות | 7321-156-9 |
| 2022-01-19 | 5 | 117 | שבע עשרה | 4,000,000 ₪ | 34,188 | דירה בבית קומות | 7321-156-10 |
| 2021-12-29 | 4 | 92 | שש עשרה | 3,300,000 ₪ | 35,870 | דירה בבית קומות | 7321-156-11 |
| 2021-12-23 | 5 | 112 | שלישית | 3,525,000 ₪ | 31,473 | דירה בבית קומות | 7321-156-12 |
| 2021-10-21 | 5 | 115 | שלוש עשרה | 3,500,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 7321-156-13 |
| 2021-08-08 | 5 | 200 | עשרים ושלוש | 6,150,000 ₪ | 30,750 | דירה בבית קומות | 7321-156-14 |
| 2021-08-01 | 4 | 112 | שניה | 3,150,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 7321-156-15 |
| 2021-07-21 | 4 | 85 | שביעית | 2,800,000 ₪ | 32,941 | דירה בבית קומות | 7321-156-16 |
| 2021-07-08 | 5 | 115 | חמש עשרה | 3,480,000 ₪ | 30,261 | דירה בבית קומות | 7321-156-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 30,750 |
| 2022 | 6 | 34,615 |
| 2023 | 3 | 33,761 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,150,000 ₪ | 34,095 |
| 5 | 10 | 3,950,000 ₪ | 33,761 |
נמצאו 184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמה 8 | 2026-06-08 | 4 | 104 | 3,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-160-102 | |
| הצנחנים 13 | 2026-03-26 | 4 | 112 | חמישית | 4,076,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6882-84-28 |
| אלמגור 9 | 2026-03-23 | 2 | 43 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-14-9 |
| הצנחנים 13 | 2026-03-16 | 4 | 109 | שניה | 4,006,980 ₪ | 6882-84-21 | |
| הצנחנים 15 | 2026-03-12 | 3 | 83 | שישית | 3,386,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6882-84-29 |
| הצנחנים 13 | 2026-03-11 | 3 | 83 | שישית | 3,386,809 ₪ | 6882-84-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,761 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,569,000 ₪ ל־6,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין באח"י דקר 4, במחיר חציוני של ₪3,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אח"י דקר · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.