בבניין ברחוב הרצל 92 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,488 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 92 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,488 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-25 | 4 | 121 | 1,390,000 ₪ | 11,488 | דירה בבית קומות | 18175-170-7 | |
| 2021-10-05 | 5 | 121 | 5 | 1,400,000 ₪ | 11,570 | דירה בבית קומות | 18175-170-11 |
| 2021-07-08 | 4 | 101 | 1,160,000 ₪ | 11,485 | דירה בבית קומות | 18175-170-2 | |
| 2021-05-27 | 5 | 112 | 6 | 1,650,000 ₪ | 14,732 | דירה בבית קומות | 18175-170-12 |
| 2020-05-19 | 4 | 121 | 1,260,000 ₪ | 10,413 | דירה בבית קומות | 18175-170-7 | |
| 2019-11-17 | 5 | 120 | 6 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 18175-170-12 |
| 2019-01-08 | 4 | 121 | 4 | 1,250,000 ₪ | 10,331 | דירה בבית קומות | 18175-170-9 |
| 2017-04-13 | 4 | 105 | 1,300,000 ₪ | 12,381 | דירה בבית קומות | 18175-170-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,381 |
| 2019 | 2 | 11,250 |
| 2020 | 1 | 10,413 |
| 2021 | 3 | 11,570 |
| 2022 | 1 | 11,488 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,260,000 ₪ | 11,485 |
| 5 | 3 | 1,400,000 ₪ | 11,570 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,488 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 92, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.