בבניין ברחוב הרצל 100 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,400 ₪, 16.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 100 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,400 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 4 | 105 | 1 | 1,430,000 ₪ | 13,619 | דירה בבית קומות | 18175-237-2 |
| 2025-12-21 | 4 | 105 | 1 | 1,500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 18175-237-2 |
| 2025-12-21 | 5 | 120 | 2 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 18175-237-5 |
| 2025-11-20 | 5 | 125 | 3 | 1,550,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 18175-237-9 |
| 2025-01-26 | 5 | 125 | 4 | 1,620,000 ₪ | 12,960 | דירה בבית קומות | 18175-237-13 |
| 2021-02-11 | 4 | 101 | 2 | 1,160,000 ₪ | 11,485 | דירה בבית קומות | 18175-237-8 |
| 2020-01-07 | 5 | 108 | 2 | 1,200,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 18175-237-5 |
| 2019-06-02 | 4 | 101 | 2 | 1,120,000 ₪ | 11,089 | דירה בבית קומות | 18175-237-7 |
| 2018-03-04 | 5 | 133 | 1 | 1,150,000 ₪ | 8,647 | דירה בבית קומות | 18175-237-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,647 |
| 2019 | 1 | 11,089 |
| 2020 | 1 | 11,111 |
| 2021 | 1 | 11,485 |
| 2025 | 4 | 14,286 |
| 2026 | 1 | 13,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,430,000 ₪ | 13,619 |
| 5 | 5 | 1,550,000 ₪ | 12,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.80M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 100, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.