מחירי המכירה בפועל של דירות בנהריה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר נהריה גרים כ־60,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 969 דירות ובתים, לעומת 1,020 בתקופה שקדמה — ירידה של 5.0% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 3,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בנהריה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,680,000 (₪15,000 למ״ר), לפי 2,925 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 11 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| מרכז העיר | 960 | ₪15,751 |
| נווה יצחק רבין - נהרייה הירוקה | 206 | ₪13,296 |
| גבעת אוסישקין | 176 | ₪14,317 |
| נווה אלון | 103 | ₪14,286 |
| עין שרה | 103 | ₪14,697 |
| גבעת טרומפלדור | 70 | ₪14,110 |
| נווה מנחם בגין | 53 | ₪19,355 |
| גבעת שרת | 52 | ₪12,972 |
| קריית יוספטל | 45 | ₪15,532 |
| גבעת כצנלסון | 34 | ₪15,426 |
| קריית עשור | 8 | ₪11,183 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 116 | ₪863,500 | ₪19,222 |
| 3–3.5 חדרים | 640 | ₪1,100,000 | ₪14,469 |
| 4–4.5 חדרים | 1,142 | ₪1,610,000 | ₪14,479 |
| 5–5.5 חדרים | 944 | ₪2,130,000 | ₪15,663 |
| 6 חדרים ומעלה | 104 | ₪2,715,000 | ₪16,622 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | — | 4 | 112 | ₪1,078,448 |
| 03.09.2026 | — | 4 | 112 | ₪1,037,371 |
| 31.08.2026 | — | 6 | 148 | ₪2,500,000 |
| 28.08.2026 | נחליאלי | 3 | 92 | ₪1,000,000 |
| 26.08.2026 | החלוץ | 3 | 55 | ₪700,000 |
| 26.08.2026 | — | 5 | 123 | ₪2,500,000 |
| 26.08.2026 | לוחמי הגטאות | 4 | 106 | ₪1,750,000 |
| 25.08.2026 | לוחמי הגטאות | 4 | 106 | ₪1,740,000 |
| 23.08.2026 | ויצמן | 4 | 114 | ₪1,538,000 |
| 23.08.2026 | — | 4 | 111 | ₪2,475,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בנהריה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,680,000, כלומר ₪15,000 למ״ר, לפי 2,925 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,100,000, דירת 4 חדרים — ₪1,610,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — נווה מנחם בגין (₪19,355 למ״ר), מרכז העיר (₪15,751 למ״ר), קריית יוספטל (₪15,532 למ״ר); הזולות — גבעת שרת (₪12,972 למ״ר), נווה יצחק רבין - נהרייה הירוקה (₪13,296 למ״ר), גבעת טרומפלדור (₪14,110 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בנהריה ירד ב-1.5% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בנהריה הוא ₪3,600 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.49%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.