בבניין ברחוב הרצל 9 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,538 ₪, 22% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 9 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,538 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-17 | 4 | 96 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 18166-31-13 |
| 2021-09-29 | 4 | 104 | 4 | 1,200,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 18166-31-7 |
| 2018-06-10 | 3 | 80 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 18166-31-3 |
| 2018-02-04 | 3 | 90 | 2 | 1,015,000 ₪ | 11,278 | דירה בבית קומות | 18166-31-12 |
| 2017-06-30 | 4 | 96 | 4 | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 18166-31-8 |
| 2017-05-26 | 4 | 125 | 3 | 1,150,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 18166-31-6 |
| 2017-04-07 | 3 | 96 | 3 | 950,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 18166-31-5 |
| 2016-11-25 | 3 | 73 | 2 | 930,000 ₪ | 12,740 | דירה בבית קומות | 18166-31-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,740 |
| 2017 | 3 | 9,896 |
| 2018 | 2 | 13,125 |
| 2021 | 1 | 11,538 |
| 2022 | 1 | 14,583 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,015,000 ₪ | 12,740 |
| 4 | 4 | 1,200,000 ₪ | 11,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 9, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.