בבניין ברחוב הרצל 82 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 32.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 81–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 82 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 4 | 81 | 2 | 1,125,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 18172-306-22 |
| 2023-06-22 | 4 | 105 | 1 | 1,050,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18172-306-19 |
| 2023-01-29 | 4 | 81 | 4 | 980,000 ₪ | 12,099 | דירה בבית קומות | 18172-306-30 |
| 2022-06-12 | 4 | 81 | 3 | 1,070,000 ₪ | 13,210 | דירה בבית קומות | 18172-306-28 |
| 2019-11-20 | 4 | 95 | 1 | 925,000 ₪ | 9,737 | דירה בבית קומות | 18172-306-17 |
| 2018-09-06 | 4 | 90 | 4 | 690,000 ₪ | 7,667 | דירה בבית קומות | 18172-306-30 |
| 2017-08-04 | 4 | 81 | 2 | 750,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 18172-306-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,259 |
| 2018 | 1 | 7,667 |
| 2019 | 1 | 9,737 |
| 2022 | 1 | 13,210 |
| 2023 | 2 | 12,099 |
| 2025 | 1 | 13,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 980,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 82, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.