בבניין ברחוב הרצל 8 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,667 ₪, 34.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 85–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 8 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,667 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 4 | 98 | 1 | 1,230,000 ₪ | 12,551 | דירה בבית קומות | 18166-13-2 |
| 2024-01-05 | 4 | 85 | 3 | 1,050,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 18166-13-5 |
| 2022-09-29 | 4 | 97 | 1 | 1,175,000 ₪ | 12,113 | דירה בבית קומות | 18166-13-2 |
| 2021-08-13 | 4 | 100 | 1 | 930,000 ₪ | 9,300 | דירה בבית קומות | 18166-13-1 |
| 2021-04-29 | 4 | 90 | 2 | 870,000 ₪ | 9,667 | דירת גן | 18166-13-4 |
| 2021-03-25 | 4 | 105 | 2 | 888,800 ₪ | 8,465 | דירה בבית קומות | 18166-13-3 |
| 2021-03-25 | 4 | 97 | 1 | 930,000 ₪ | 9,588 | דירה בבית קומות | 18166-13-2 |
| 2019-09-12 | 4 | 96 | 1 | 892,000 ₪ | 9,292 | דירה בבית קומות | 18166-13-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,292 |
| 2021 | 4 | 9,588 |
| 2022 | 1 | 12,113 |
| 2024 | 2 | 12,551 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 930,000 ₪ | 9,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 8, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.