בבניין ברחוב הרצל 78 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,375 ₪, 23.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 78 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,375 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 4 | 96 | 3 | 1,360,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 18172-243-14 |
| 2023-06-22 | 3 | 80 | 3 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 18172-243-13 |
| 2022-06-29 | 3 | 80 | 3 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 18172-243-13 |
| 2021-10-24 | 4 | 125 | 5 | 1,200,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 18172-243-18 |
| 2020-06-21 | 3 | 80 | 3 | 910,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 18172-243-13 |
| 2020-05-03 | 4 | 127 | 2 | 1,150,000 ₪ | 9,055 | דירה בבית קומות | 18172-243-9 |
| 2019-07-29 | 3 | 76 | 2 | 960,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 18172-243-10 |
| 2019-03-22 | 4 | 96 | 3 | 950,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 18172-243-14 |
| 2017-11-30 | 4 | 109 | 3 | 1,100,000 ₪ | 10,092 | דירה בבית קומות | 18172-243-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,092 |
| 2019 | 2 | 12,632 |
| 2020 | 2 | 11,375 |
| 2021 | 1 | 9,600 |
| 2022 | 1 | 15,625 |
| 2023 | 1 | 16,500 |
| 2024 | 1 | 14,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,250,000 ₪ | 15,625 |
| 4 | 5 | 1,150,000 ₪ | 9,896 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 910,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 78, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.