בבניין ברחוב הרצל 53 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,000 ₪, 39.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 53 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,000 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 3 | 121 | 2 | 1,300,000 ₪ | 10,744 | דירה בבית קומות | 18170-174-14 |
| 2021-04-12 | 4 | 103 | 3 | 800,000 ₪ | 7,767 | דירה בבית קומות | 18170-174-15 |
| 2020-10-27 | 3.5 | 75 | 1 | 835,000 ₪ | 11,133 | דירה בבית קומות | 18170-184-3 |
| 2020-02-02 | 3 | 100 | 2 | 800,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 18170-174-14 |
| 2019-08-02 | 3 | 90 | 2 | 810,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 18170-174-11 |
| 2019-02-22 | 4 | 100 | 2 | 840,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 18170-181-6 |
| 2018-11-27 | 3 | 95 | 1 | 680,000 ₪ | 7,158 | דירה בבית קומות | 18170-174-7 |
| 2017-09-07 | 3 | 89 | 1 | 900,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 18170-174-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,112 |
| 2018 | 1 | 7,158 |
| 2019 | 2 | 9,000 |
| 2020 | 2 | 11,133 |
| 2021 | 1 | 7,767 |
| 2025 | 1 | 10,744 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 810,000 ₪ | 9,000 |
| 3.5 | 1 | 835,000 ₪ | 11,133 |
| 4 | 2 | 840,000 ₪ | 8,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 53, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.