בבניין ברחוב הרצל 48 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,538 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 48 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,538 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 4 | 110 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 18170-121-4 |
| 2022-03-15 | 4 | 120 | 1,470,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 18170-121-5 | |
| 2021-04-09 | 5 | 104 | 1,370,000 ₪ | 13,173 | דירה בבית קומות | 18170-121-9 | |
| 2019-08-07 | 5 | 130 | 7 | 1,630,000 ₪ | 12,538 | דירה בבית קומות | 18170-121-14 |
| 2018-01-10 | 5 | 138 | 1,370,000 ₪ | 9,928 | דירה בבית קומות | 18170-121-9 | |
| 2017-02-08 | 4 | 110 | 2 | 1,240,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 18170-121-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,273 |
| 2018 | 1 | 9,928 |
| 2019 | 1 | 12,538 |
| 2021 | 1 | 13,173 |
| 2022 | 2 | 14,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,470,000 ₪ | 12,250 |
| 5 | 3 | 1,370,000 ₪ | 12,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 48, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.