בבניין ברחוב הרצל 44 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,111 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 87–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 44 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,111 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 4 | 87 | 4 | 1,345,000 ₪ | 15,460 | דירה בבית קומות | 18168-182-23 |
| 2023-05-22 | 4 | 89 | 4 | 1,076,000 ₪ | 12,090 | דירה בבית קומות | 18168-182-28 |
| 2022-01-23 | 4 | 89 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 18168-182-21 |
| 2021-12-17 | 4 | 90 | 6 | 1,180,000 ₪ | 13,111 | דירה בבית קומות | 18168-182-35 |
| 2021-05-14 | 4 | 88 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 18168-182-23 |
| 2020-09-11 | 4 | 110 | 4 | 1,040,000 ₪ | 9,455 | דירה בבית קומות | 18168-182-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,455 |
| 2021 | 2 | 13,636 |
| 2022 | 1 | 12,921 |
| 2023 | 1 | 12,090 |
| 2026 | 1 | 15,460 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,180,000 ₪ | 13,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,345,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 44, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.