בבניין ברחוב הרצל 41 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,063 ₪, 31.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 41 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,063 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–1,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3 | 80 | 1 | 675,000 ₪ | 8,438 | דירה בבית קומות | 18168-82-8 |
| 2026-02-17 | 3 | 80 | 1 | 675,000 ₪ | 8,438 | דירה בבית קומות | 18168-82-8 |
| 2025-12-22 | 3 | 70 | 3 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 18168-82-5 |
| 2023-03-01 | 2 | 40 | 1 | 750,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 18168-82-2 |
| 2021-06-15 | 3 | 80 | 1 | 805,000 ₪ | 10,063 | דירה בבית קומות | 18168-82-8 |
| 2019-05-23 | 3 | 71 | 2 | 760,000 ₪ | 10,704 | דירה בבית קומות | 18168-82-10 |
| 2018-11-15 | 3 | 78 | 3 | 649,000 ₪ | 8,321 | דירה בבית קומות | 18168-82-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,321 |
| 2019 | 1 | 10,704 |
| 2021 | 1 | 10,063 |
| 2023 | 1 | 18,750 |
| 2025 | 1 | 19,286 |
| 2026 | 2 | 8,438 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 750,000 ₪ | 18,750 |
| 3 | 6 | 760,000 ₪ | 10,063 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 649,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–1.11M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 41, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.