בבניין ברחוב הרצל 40 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,474 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 40 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,135,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,474 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3 | 85 | 3 | 1,414,100 ₪ | 16,636 | דירה בבית קומות | 18168-91-9 |
| 2023-06-01 | 4 | 87 | 2 | 1,300,000 ₪ | 14,943 | דירה בבית קומות | 18168-91-4 |
| 2023-01-02 | 3 | 95 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 18168-92-9 |
| 2021-06-02 | 4 | 100 | 3 | 815,000 ₪ | 8,150 | דירה בבית קומות | 18168-92-7 |
| 2021-01-07 | 3 | 92 | 3 | 717,000 ₪ | 7,793 | דירה בבית קומות | 18168-92-9 |
| 2020-04-01 | 5 | 95 | 3 | 1,280,000 ₪ | 13,474 | דירה בבית קומות | 18168-91-8 |
| 2019-08-26 | 4 | 87 | 4 | 1,135,000 ₪ | 13,046 | דירה בבית קומות | 18168-91-10 |
| 2017-05-11 | 3 | 70 | 2 | 970,000 ₪ | 13,857 | דירה בבית קומות | 18168-91-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,857 |
| 2019 | 1 | 13,046 |
| 2020 | 1 | 13,474 |
| 2021 | 2 | 8,150 |
| 2023 | 2 | 14,943 |
| 2026 | 1 | 16,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,100,000 ₪ | 13,857 |
| 4 | 3 | 1,135,000 ₪ | 13,046 |
| 5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 13,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,474 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 717,000 ₪ ל־1,414,100 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 40, במחיר חציוני של ₪1,135,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.