בבניין ברחוב הרצל 39 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,556 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 84–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 39 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,556 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 4 | 104 | 2 | 1,220,000 ₪ | 11,731 | דירה בבית קומות | 18168-83-5 |
| 2022-06-19 | 4 | 143 | 3 | 1,270,000 ₪ | 8,881 | דירה בבית קומות | 18168-83-7 |
| 2021-11-22 | 4 | 84 | 2 | 900,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 18168-83-5 |
| 2018-03-12 | 4 | 84 | 1 | 870,000 ₪ | 10,357 | דירה בבית קומות | 18168-83-2 |
| 2018-02-14 | 4 | 90 | 3 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 18168-83-7 |
| 2017-08-16 | 4 | 84 | 1 | 850,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 18168-83-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,119 |
| 2018 | 2 | 10,556 |
| 2021 | 1 | 10,714 |
| 2022 | 1 | 8,881 |
| 2024 | 1 | 11,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 950,000 ₪ | 10,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 39, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.