בבניין ברחוב הרצל 38 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,100 ₪, 24.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 76–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 38 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,100 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 4 | 76 | 2 | 1,130,000 ₪ | 14,868 | דירה בבית קומות | 18168-174-5 |
| 2025-02-16 | 4 | 106 | 2 | 1,200,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 18168-174-6 |
| 2022-03-25 | 4 | 108 | 1 | 1,125,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 18168-174-1 |
| 2021-10-25 | 5 | 100 | 1 | 1,110,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 18168-174-3 |
| 2017-08-31 | 4 | 100 | 2 | 959,000 ₪ | 9,590 | דירה בבית קומות | 18168-174-6 |
| 2017-07-21 | 5 | 100 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18168-174-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 11,100 |
| 2022 | 1 | 10,417 |
| 2025 | 2 | 14,868 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,130,000 ₪ | 11,321 |
| 5 | 2 | 1,110,000 ₪ | 11,100 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,100 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 959,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 38, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.