בבניין ברחוב הרצל 32 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,544 ₪, 42.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 96–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 32 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,544 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 4 | 161 | 4 | 950,000 ₪ | 5,901 | דירה בבית קומות | 18168-117-14 |
| 2021-04-29 | 4 | 122 | 3 | 800,000 ₪ | 6,557 | דירה בבית קומות | 18168-117-13 |
| 2020-11-08 | 4.5 | 125 | 3 | 850,000 ₪ | 6,800 | דירה בבית קומות | 18168-117-5 |
| 2019-06-18 | 4.5 | 103 | 2 | 880,000 ₪ | 8,544 | דירה בבית קומות | 18168-117-3 |
| 2017-10-09 | 4 | 103 | 1 | 1,015,000 ₪ | 9,854 | דירה בבית קומות | 18168-117-9 |
| 2016-11-20 | 4 | 96 | 3 | 860,000 ₪ | 8,958 | דירה בבית קומות | 18168-117-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,958 |
| 2017 | 1 | 9,854 |
| 2019 | 1 | 8,544 |
| 2020 | 1 | 6,800 |
| 2021 | 1 | 6,557 |
| 2022 | 1 | 5,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 950,000 ₪ | 8,958 |
| 4.5 | 2 | 880,000 ₪ | 8,544 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,544 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,015,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 32, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.