בבניין ברחוב הרצל 25 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,821 ₪, 33.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 25 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,821 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-04 | 4 | 112 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,821 | דירה בבית קומות | 18166-121-4 |
| 2023-01-05 | 4 | 105 | 2 | 1,270,000 ₪ | 12,095 | דירה בבית קומות | 18166-121-5 |
| 2022-11-28 | 4 | 110 | 2 | 1,225,000 ₪ | 11,136 | דירה בבית קומות | 18166-121-7 |
| 2022-01-11 | 5 | 110 | 4 | 770,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 18166-121-16 |
| 2021-12-13 | 4 | 91 | 1 | 1,000,000 ₪ | 10,989 | דירה בבית קומות | 18166-121-2 |
| 2021-03-01 | 4 | 100 | 2 | 840,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 18166-121-5 |
| 2019-01-21 | 4 | 95 | 3 | 760,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 18166-121-10 |
| 2018-06-26 | 4 | 120 | 4 | 630,000 ₪ | 5,250 | דירה בבית קומות | 18166-121-16 |
| 2017-06-01 | 4 | 90 | 1 | 980,000 ₪ | 10,889 | דירה בבית קומות | 18166-121-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,889 |
| 2018 | 1 | 5,250 |
| 2019 | 1 | 8,000 |
| 2021 | 2 | 10,989 |
| 2022 | 2 | 11,136 |
| 2023 | 2 | 12,095 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,000,000 ₪ | 10,889 |
| 5 | 1 | 770,000 ₪ | 7,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,821 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 25, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.