בבניין ברחוב הרצל 24 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,889 ₪, 33.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 24 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,889 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 5 | 134 | 3 | 1,250,000 ₪ | 9,328 | דירה בבית קומות | 18166-111-12 |
| 2023-08-29 | 4 | 96 | 3 | 1,190,000 ₪ | 12,396 | דירה בבית קומות | 18166-111-24 |
| 2022-04-13 | 4 | 102 | 4 | 1,020,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18166-111-30 |
| 2020-09-16 | 4 | 95 | 1 | 825,000 ₪ | 8,684 | דירה בבית קומות | 18166-111-16 |
| 2019-11-03 | 4 | 90 | 1 | 890,000 ₪ | 9,889 | דירה בבית קומות | 18166-111-16 |
| 2018-02-06 | 4 | 87 | 2 | 915,000 ₪ | 10,517 | דירה בבית קומות | 18166-111-7 |
| 2017-05-17 | 4 | 160 | 1,410,000 ₪ | 8,813 | דירה בבית קומות | 18166-111-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,813 |
| 2018 | 1 | 10,517 |
| 2019 | 1 | 9,889 |
| 2020 | 1 | 8,684 |
| 2022 | 1 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 12,396 |
| 2024 | 1 | 9,328 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,020,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 9,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,410,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 24, במחיר חציוני של ₪1,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.