בבניין ברחוב הרצל 2 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,979 ₪, 19% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 2 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,979 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 4 | 96 | 4 | 1,150,000 ₪ | 11,979 | דירה בבית קומות | 18166-7-7 |
| 2024-01-22 | 4 | 101 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 14,851 | דירה בבית קומות | 18166-7-3 |
| 2022-12-12 | 5 | 150 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 18166-7-4 |
| 2021-02-01 | 4 | 105 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 18166-7-1 |
| 2020-01-10 | 4 | 124 | 4 | 965,000 ₪ | 7,782 | דירה בבית קומות | 18166-7-7 |
| 2016-11-10 | 5 | 101 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 12,376 | דירה בבית קומות | 18166-7-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,376 |
| 2020 | 1 | 7,782 |
| 2021 | 1 | 11,905 |
| 2022 | 1 | 9,667 |
| 2024 | 2 | 14,851 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,979 |
| 5 | 2 | 1,450,000 ₪ | 12,376 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,979 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 965,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 2, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.