בבניין ברחוב הרצל 15 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,841 ₪, 13.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 15 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,841 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 5 | 129 | 2 | 1,635,000 ₪ | 12,674 | דירה בבית קומות | 18166-34-15 |
| 2022-07-11 | 4 | 97 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 18166-34-18 |
| 2022-01-04 | 3 | 77 | קרקע | 1,290,000 ₪ | 16,753 | דירה בבית קומות | 18166-34-11 |
| 2021-11-25 | 5 | 122 | 3 | 1,440,000 ₪ | 11,803 | דירה בבית קומות | 18166-34-17 |
| 2020-01-21 | 4 | 88 | 2 | 1,130,000 ₪ | 12,841 | דירה בבית קומות | 18166-34-16 |
| 2018-09-17 | 4 | 117 | 4 | 1,125,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 18166-34-20 |
| 2017-07-19 | 5 | 98 | 2 | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 18166-34-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,082 |
| 2018 | 1 | 9,615 |
| 2020 | 1 | 12,841 |
| 2021 | 1 | 11,803 |
| 2022 | 2 | 16,753 |
| 2024 | 1 | 12,674 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,290,000 ₪ | 16,753 |
| 4 | 3 | 1,130,000 ₪ | 12,841 |
| 5 | 3 | 1,440,000 ₪ | 12,674 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,841 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־1,635,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 15, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.