בבניין ברחוב הרצל 13 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,463 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 65–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 13 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,463 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 2.5 | 67 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,925 | דירה בבית קומות | 18166-49-4 |
| 2024-06-19 | 3 | 65 | 3 | 870,000 ₪ | 13,385 | דירה בבית קומות | 18166-49-12 |
| 2022-05-02 | 3 | 67 | 3 | 835,000 ₪ | 12,463 | דירה בבית קומות | 18166-49-11 |
| 2021-11-15 | 3 | 92 | 2 | 835,000 ₪ | 9,076 | דירה בבית קומות | 18166-49-5 |
| 2019-08-20 | 3 | 90 | 1 | 815,000 ₪ | 9,056 | דירה בבית קומות | 18166-49-1 |
| 2016-11-30 | 3 | 67 | 3 | 730,000 ₪ | 10,896 | דירה בבית קומות | 18166-49-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,896 |
| 2019 | 1 | 9,056 |
| 2021 | 1 | 9,076 |
| 2022 | 1 | 12,463 |
| 2024 | 1 | 13,385 |
| 2025 | 1 | 14,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,925 |
| 3 | 5 | 835,000 ₪ | 10,896 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,463 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 13, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.