בבניין ברחוב הרצל 112 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,002 ₪, 5.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 112 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,002 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 4 | 127 | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירה בבית קומות | 18175-28-12 | |
| 2022-11-10 | 4 | 123 | 3 | 1,722,200 ₪ | 14,002 | דירה בבית קומות | 18175-28-6 |
| 2022-01-26 | 4 | 90 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 18175-28-4 |
| 2021-03-21 | 3 | 127 | 1,500,000 ₪ | 11,811 | דירה בבית קומות | 18175-28-12 | |
| 2020-08-02 | 5 | 141 | 1,560,000 ₪ | 11,064 | דירה בבית קומות | 18175-28-9 | |
| 2017-12-24 | 4 | 120 | 4 | 1,400,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 18175-28-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,667 |
| 2020 | 1 | 11,064 |
| 2021 | 1 | 11,811 |
| 2022 | 2 | 16,667 |
| 2023 | 1 | 15,748 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,811 |
| 4 | 4 | 1,722,200 ₪ | 15,748 |
| 5 | 1 | 1,560,000 ₪ | 11,064 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,002 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 112, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.