בבניין ברחוב הרצל 10 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,800 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 10 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,800 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 4 | 110 | 4 | 1,550,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 18166-16-8 |
| 2023-02-17 | 4 | 100 | 5 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 18166-16-10 |
| 2021-07-15 | 4 | 111 | 3 | 1,165,000 ₪ | 10,495 | דירה בבית קומות | 18166-16-6 |
| 2020-08-21 | 5 | 118 | 2 | 1,250,000 ₪ | 10,593 | דירה בבית קומות | 18166-16-3 |
| 2018-11-02 | 5 | 118 | 6 | 1,220,000 ₪ | 10,339 | דירה בבית קומות | 18166-16-11 |
| 2018-09-03 | 5 | 118 | 2 | 1,125,000 ₪ | 9,534 | דירה בבית קומות | 18166-16-3 |
| 2018-01-24 | 5 | 114 | 2,150,000 ₪ | 18,860 | דירה בבית קומות | 18166-16-15 | |
| 2017-08-03 | 3 | 100 | 1,280,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 18166-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,800 |
| 2018 | 3 | 10,339 |
| 2020 | 1 | 10,593 |
| 2021 | 1 | 10,495 |
| 2023 | 1 | 16,000 |
| 2025 | 1 | 14,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,280,000 ₪ | 12,800 |
| 4 | 3 | 1,550,000 ₪ | 14,091 |
| 5 | 4 | 1,250,000 ₪ | 10,593 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 10, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.