בבניין ברחוב רא"ל דוד אלעזר 42 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת המגינים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,010 ₪, 3.1% מתחת לחציון הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 89–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 4 | 92 | שניה | 2,600,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 5568-56-21 |
| 2023-09-21 | 4 | 90 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 29,444 | דירה בבית קומות | 5568-56-19 |
| 2021-04-27 | 4 | 105 | שניה | 2,015,000 ₪ | 19,190 | דירה בבית קומות | 5568-56-21 |
| 2020-11-12 | 4 | 97 | שביעית | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 5568-56-30 |
| 2019-06-21 | 4 | 113 | שניה | 1,850,000 ₪ | 16,372 | דירה בבית קומות | 5568-56-28 |
| 2019-06-16 | 4 | 98 | ראשונה | 2,060,000 ₪ | 21,020 | דירה בבית קומות | 5568-56-26 |
| 2019-01-13 | 4 | 110 | שלישית | 1,720,000 ₪ | 15,636 | דירה בבית קומות | 5568-56-23 |
| 2018-11-08 | 4 | 115 | שביעית | 1,830,000 ₪ | 15,913 | דירה בבית קומות | 5568-56-30 |
| 2018-10-04 | 3 | 89 | ראשונה | 1,644,000 ₪ | 18,472 | דירה בבית קומות | 5568-56-25 |
| 2018-07-26 | 4 | 105 | שניה | 1,820,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 5568-56-21 |
| 2017-12-26 | 4 | 96 | שניה | 1,825,000 ₪ | 19,010 | דירה בבית קומות | 5568-56-22 |
| 2017-03-22 | 4 | 118 | שביעית | 1,720,000 ₪ | 14,576 | קוטג' טורי | 5568-56-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,010 |
| 2018 | 3 | 17,333 |
| 2019 | 3 | 16,372 |
| 2020 | 1 | 19,588 |
| 2021 | 1 | 19,190 |
| 2023 | 1 | 29,444 |
| 2025 | 1 | 28,261 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,644,000 ₪ | 18,472 |
| 4 | 11 | 1,850,000 ₪ | 19,010 |
נמצאו 165 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חטיבת הראל 18 | 2026-06-19 | 5 | 182 | חמישית | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5567-77-208 |
| חטיבת הצנחנים 11 | 2026-06-03 | 4 | 97 | קרקע | 3,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5869-26-8 |
| חטיבת גבעתי 14 | 2026-04-16 | 3 | 80 | שניה | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5569-27-54 |
| עמק בית שאן 5 | 2026-04-15 | 4 | 121 | קרקע | 3,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5569-29-32 |
| חטיבת גולני 10 | 2026-03-27 | 3 | 98 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5569-36-34 |
| רא"ל יגאל ידין 13 | 2026-03-27 | 3 | 121 | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5571-40-37 | |
| רא"ל יגאל ידין 13 | 2026-03-24 | 3 | 100 | 2,572,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5571-40-70 | |
| רא"ל מרדכי מקלף 26 | 2026-03-03 | 4 | 138 | ראשונה | 2,835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5697-15-4 |
| עמק זבולון 36 | 2026-03-01 | 3.5 | 117 | שניה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5869-67-9 |
| חטיבת הראל 22 | 2026-02-24 | 4 | 96 | שניה | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5568-25-34 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,010 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,644,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברא"ל דוד אלעזר 42, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רא"ל דוד אלעזר · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.