מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הנביאים, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪2,650,000, ₪22,756 למ״ר, לפי 376 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הנביאים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪25,000 | 75 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪24,018 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪2,620,000 | ₪21,567 | 144 |
| 5 חד׳ | ₪3,250,000 | ₪22,289 | 129 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪24,242 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,700,000 | ₪23,567 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הנביאים: ₪22,756 · ממוצע העיר: ₪26,500 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלישע הנביא 24 | 5 | 180 | ₪4.04M | 2026-08-06 |
| עמק האלה 17 | 4 | 121 | ₪2.38M | 2026-07-28 |
| יונה הנביא 9 | 5 | 120 | ₪3.43M | 2026-07-27 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 88 | ₪3.38M | 2026-07-13 |
| יונה הנביא 5 | 3.5 | 126 | ₪2.85M | 2026-07-10 |
| עמק האלה 45 | 4 | 133 | ₪3.44M | 2026-07-09 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 112 | ₪2.74M | 2026-06-22 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 112 | ₪2.68M | 2026-06-22 |
| ישעיהו הנביא 39 | 3 | 88 | ₪2.45M | 2026-06-14 |
| אלישע הנביא 8 | 5 | 136 | ₪3.43M | 2026-06-07 |
| שמואל הנביא 14 | 4 | 128 | ₪3.33M | 2026-06-05 |
| יונה הנביא 1 | 5 | 166 | ₪3.43M | 2026-06-04 |
| הנביאים 8 | 5 | 142 | ₪3.65M | 2026-06-02 |
| אלישע הנביא 24 | 5 | 171 | ₪3.75M | 2026-06-01 |
| אלישע הנביא 8 | 5 | 136 | ₪3.58M | 2026-05-28 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 112 | ₪2.51M | 2026-05-26 |
| ירמיהו הנביא 6 | 4 | 113 | ₪2.5M | 2026-05-20 |
| עמק בית שאן 40 | 4 | 117 | ₪2.63M | 2026-05-19 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 98 | ₪2.68M | 2026-05-18 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 106 | ₪2.62M | 2026-05-14 |
| אלישע הנביא 24 | 3 | 88 | ₪2.62M | 2026-05-11 |
| דבורה הנביאה 16 | 3 | 97 | ₪2.1M | 2026-05-11 |
| אליהו הנביא 19 | 3 | 90 | ₪2.14M | 2026-05-08 |
| יונה הנביא 3 | 5 | 164 | ₪4.93M | 2026-04-26 |
| יונה הנביא 1 | 5 | 123 | ₪3.38M | 2026-04-14 |
| עמוס הנביא 14 | 4 | 224 | ₪3.2M | 2026-03-30 |
| הנביאים 37 | 3 | 124 | ₪1.29M | 2026-03-25 |
| אלישע הנביא 24 | 5 | 150 | ₪3.72M | 2026-03-24 |
| שמואל הנביא 14 | 4 | 123 | ₪3.8M | 2026-03-20 |
| מלאכי הנביא 14 | 4 | 119 | ₪3M | 2026-03-20 |
| עמק האלה 45 | 4 | 120 | ₪2.8M | 2026-03-17 |
| עמק האלה 89 | 3 | 102 | ₪2.15M | 2026-03-11 |
| יונה הנביא 9 | 5 | 142 | ₪3.2M | 2026-03-05 |
| יואל הנביא 2 | 4 | 134 | ₪2.65M | 2026-03-05 |
| אלישע הנביא 9 | 4 | 140 | ₪4.1M | 2026-02-25 |
| ירמיהו הנביא 19 | 4 | 107 | ₪2.88M | 2026-02-18 |
| עמק האלה 7 | 4 | 132 | ₪2.7M | 2026-02-18 |
| ירמיהו הנביא 21 | 4 | 109 | ₪3.7M | 2026-02-13 |
| עמק האלה 41 | 4 | 124 | ₪2.74M | 2026-02-09 |
| ישעיהו הנביא 8 | 4 | 129 | ₪2.5M | 2026-02-08 |
| עמוס הנביא 16 | 4 | 119 | ₪3.47M | 2026-01-23 |
| ירמיהו הנביא 4 | 4 | 113 | ₪2.4M | 2026-01-20 |
| עמק בית שאן 36 | 3 | 74 | ₪2.4M | 2026-01-19 |
| אלישע הנביא 8 | 4 | 120 | ₪3.2M | 2026-01-15 |
| עמק האלה 23 | 5.5 | 148 | ₪2.96M | 2026-01-15 |
| עמק האלה 11 | 4 | 106 | ₪2.65M | 2026-01-15 |
| שמואל הנביא 20 | 4 | 146 | ₪2.75M | 2026-01-14 |
| ישעיהו הנביא 24 | 5.5 | 165 | ₪4M | 2026-01-13 |
| אליהו הנביא 20 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2026-01-11 |
| יונה הנביא 11 | 5 | 147 | ₪3.38M | 2026-01-08 |
המחירים בשכונת הנביאים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הנביאים עומד על כ־₪2,650,000, וכ־₪22,756 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הנביאים החציון עומד על כ־₪22,756 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הנביאים נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר מודיעין-מכבים-רעות.
במודיעין-מכבים-רעות רשומים 8 בתי ספר ו-156 גני ילדים, בהם בית ספר לאבטחה בבתי המשפט, מור, בית ספר למוזיקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה376 עסקאות נרשמו בשכונת הנביאים, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.