מדד מחירי הנדל״ן בשכונת משואה, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪2,870,000, ₪25,043 למ״ר, לפי 124 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת משואה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪26,550 | 29 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪26,456 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪25,043 | 42 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪24,949 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪23,642 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪4,185,000 | ₪23,526 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת משואה: ₪25,043 · ממוצע העיר: ₪26,500 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נהר הירדן 15 | 4 | 84 | ₪2.15M | 2026-07-27 |
| נהר הירדן 32 | 6 | 139 | ₪4.19M | 2026-07-15 |
| נחל זוהר 17 | 3 | 98 | ₪3.13M | 2026-06-11 |
| מגדל הלבנון 38 | 4.5 | 122 | ₪2.63M | 2026-05-28 |
| עמק החולה 51 | 4 | 145 | ₪2.74M | 2026-05-13 |
| נמר 4 | 4 | 123 | ₪3.1M | 2026-04-30 |
| מגדל הלבנון 46 | 3 | 84 | ₪2.09M | 2026-03-18 |
| מגדל הלבנון 17 | 4 | 132 | ₪2.87M | 2026-03-12 |
| נחל צין 26 | 6 | 156 | ₪3.67M | 2026-02-26 |
| נהר הירדן 66 | 3 | 83 | ₪2M | 2026-02-25 |
| נחל שורק 30 | 4.5 | 123 | ₪3.05M | 2026-02-16 |
| נהר הירדן 20 | 4 | 123 | ₪3.13M | 2026-02-05 |
| נחל נעמן 11 | 4 | 106 | ₪2.9M | 2026-01-21 |
| נחל חבר 7 | 3 | 80 | ₪2.08M | 2026-01-19 |
| מגדל הלבנון 19 | 5 | 151 | ₪3.3M | 2026-01-18 |
| מגדל הלבנון 19 | 4 | 130 | ₪2.78M | 2026-01-13 |
| מגדל הלבנון 15 | 4 | 130 | ₪3M | 2026-01-06 |
| גדעון 13 | 6 | 197 | ₪4.65M | 2025-12-28 |
| יצחק רבין 14 | 5 | 135 | ₪3.6M | 2025-12-23 |
| נחל שורק 1 | 4 | 99 | ₪2.3M | 2025-12-16 |
| יצחק רבין 6 | 4 | 119 | ₪2.95M | 2025-12-15 |
| מגדל הלבנון 2 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2025-12-11 |
| עמיעז 3 | 6 | 190 | ₪4.75M | 2025-12-02 |
| נהר הירדן 16 | 6 | 193 | ₪4.13M | 2025-11-30 |
| נחל זוהר 11 | 3 | 80 | ₪2.12M | 2025-11-24 |
| יצחק רבין 16 | 4.5 | 131 | ₪2.75M | 2025-11-23 |
| נחל יגור 5 | 7 | 191 | ₪4.7M | 2025-11-09 |
| עמק החולה 51 | 4 | 99 | ₪2.74M | 2025-11-02 |
| נחל שורק 7 | 4 | 101 | ₪2.4M | 2025-10-28 |
| נחל יגור 9 | 6 | 161 | ₪4.58M | 2025-10-26 |
| מגדל הלבנון 7 | 5 | 155 | ₪3.3M | 2025-10-23 |
| יצחק רבין 4 | 4.5 | 99 | ₪2.47M | 2025-10-22 |
| מגדל הלבנון 36 | 4.5 | 147 | ₪2.95M | 2025-10-05 |
| מגדל הלבנון 36 | 3.5 | 82 | ₪2.6M | 2025-09-30 |
| נחל שורק 14 | 3 | 68 | ₪2.35M | 2025-09-29 |
| מגדל הלבנון 23 | 4 | 150 | ₪2.85M | 2025-09-18 |
| יצחק רבין 30 | 4 | 98 | ₪2.38M | 2025-09-05 |
| נחל זוהר 13 | 3 | 84 | ₪2.2M | 2025-08-31 |
| נהר הירדן 76 | 4 | 119 | ₪3.05M | 2025-08-20 |
| עמק החולה 67 | 4 | 113 | ₪2.56M | 2025-08-14 |
| נחל שורק 5 | 4 | 94 | ₪3.01M | 2025-08-11 |
| מגדל הלבנון 7 | 5 | 151 | ₪3.4M | 2025-08-05 |
| מגדל הלבנון 3 | 4 | 130 | ₪2.83M | 2025-08-04 |
| נחל שורק 34 | 4.5 | 136 | ₪3.95M | 2025-07-28 |
| עמק החולה 47 | 3 | 85 | ₪2.31M | 2025-07-17 |
| מגדל הלבנון 26 | 3.5 | 103 | ₪2.73M | 2025-07-17 |
| נחל נעמן 9 | 4 | 90 | ₪2.52M | 2025-07-10 |
| עמק החולה 101 | 3 | 85 | ₪2.53M | 2025-07-10 |
| נחל שורק 28 | 3.5 | 95 | ₪2.45M | 2025-06-26 |
| נחל חבר 7 | 3 | 82 | ₪2.08M | 2025-06-24 |
המחירים בשכונת משואה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת משואה עומד על כ־₪2,870,000, וכ־₪25,043 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת משואה החציון עומד על כ־₪25,043 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת משואה נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר מודיעין-מכבים-רעות.
במודיעין-מכבים-רעות רשומים 8 בתי ספר ו-156 גני ילדים, בהם בית ספר לאבטחה בבתי המשפט, מור, בית ספר למוזיקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה124 עסקאות נרשמו בשכונת משואה, במחיר חציוני של ₪2,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.