מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מוריה, מודיעין-מכבים-רעות: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪17,667 למ״ר, לפי 442 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מוריה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,715,000 | ₪28,579 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,985,000 | ₪17,045 | 111 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪17,292 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪2,145,000 | ₪16,636 | 249 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,750,000 | ₪20,493 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪27,885 | 64 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מוריה: ₪17,667 · ממוצע העיר: ₪26,498 · פער של -33%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלומציון המלכה 18 | 5 | 213 | ₪5M | 2026-07-26 |
| שרה אימנו 136 | 4 | 102 | ₪3M | 2026-06-25 |
| רחל אימנו 26 | 6 | 155 | ₪4.88M | 2026-06-24 |
| שרה אימנו 90 | 4 | 180 | ₪3.3M | 2026-06-23 |
| מנחם בגין 26 | 5 | 123 | ₪4.3M | 2026-06-14 |
| שרה אימנו 132 | 4 | 79 | ₪2.93M | 2026-06-11 |
| שבטי ישראל 35 | 5 | 157 | ₪4.85M | 2026-05-21 |
| מנחם בגין 112 | 5 | 144 | ₪4.21M | 2026-05-20 |
| בגין מנחם 98 | 4 | 123 | ₪3.45M | 2026-04-23 |
| שרה אימנו 104 | 4 | 115 | ₪3.75M | 2026-04-10 |
| רבקה אימנו 9 | 5 | 164 | ₪6.15M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 164 | ₪7.45M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 164 | ₪7.45M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 164 | ₪7.45M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 164 | ₪7.45M | 2025-12-29 |
| רחל אימנו 29 | 6 | 160 | ₪4.65M | 2025-12-26 |
| רחל אימנו 38 | 5.5 | 223 | ₪4.57M | 2025-12-21 |
| רחל אימנו 41 | 4 | 130 | ₪4.09M | 2025-12-16 |
| רחל אימנו 42 | 5 | 150 | ₪4.59M | 2025-12-14 |
| רחל אימנו 39 | 4 | 100 | ₪4.1M | 2025-12-14 |
| רחל אימנו 53 | 5 | 165 | ₪5M | 2025-12-08 |
| שרה אימנו 132 | 4 | 110 | ₪4.15M | 2025-12-01 |
| אסתר המלכה 29 | 6 | 190 | ₪5.58M | 2025-11-25 |
| שבטי ישראל 17 | 5 | 192 | ₪7.9M | 2025-11-12 |
| מרים החשמונאית 29 | 6 | 200 | ₪7.41M | 2025-11-04 |
| רחל אימנו 25 | 4.5 | 102 | ₪2.8M | 2025-09-14 |
| מנחם בגין 72 | 4.5 | 153 | ₪4.25M | 2025-08-21 |
| לאה אימנו 4 | 3 | 107 | ₪2.55M | 2025-08-20 |
| מנחם בגין 22 | 4 | 143 | ₪3.65M | 2025-08-20 |
| רחל אימנו 44 | 5 | 144 | ₪4.5M | 2025-07-09 |
| רחל אימנו 29 | 4 | 85 | ₪3.28M | 2025-07-09 |
| אפרים 4 | 5 | 178 | ₪6.15M | 2025-06-26 |
| שרה אימנו 38 | 6 | 166 | ₪6.62M | 2025-05-29 |
| רחל אימנו 59 | 5 | 165 | ₪5.15M | 2025-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 164 | ₪7.59M | 2025-05-21 |
| מנחם בגין 22 | 5 | 202 | ₪3.6M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 164 | ₪7.59M | 2025-05-20 |
| רחל אימנו 47 | 6 | 188 | ₪5.62M | 2025-05-13 |
| מנשה 23 | 5 | 163 | ₪2.4M | 2025-05-06 |
| בגין מנחם 94 | 4 | 120 | ₪3.15M | 2025-04-04 |
| לאה אימנו 81 | 4 | 118 | ₪3.09M | 2025-03-30 |
| שרה אימנו 94 | 4 | 124 | ₪3.73M | 2025-03-12 |
| שרה אימנו 67 | 5 | 142 | ₪4.55M | 2025-03-10 |
| אסתר המלכה 76 | 6 | 170 | ₪6.95M | 2025-02-27 |
| שבטי ישראל 29 | 5 | 165 | ₪2.46M | 2025-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 264 | ₪7.49M | 2025-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 264 | ₪7.49M | 2025-01-21 |
| לאה אימנו 8 | 5 | 131 | ₪4.61M | 2025-01-09 |
| שרה אימנו 43 | 5 | 162 | ₪4.47M | 2025-01-09 |
| שרה אימנו 11 | 4 | 114 | ₪4.2M | 2025-01-07 |
המחירים בשכונת מוריה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מוריה עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪17,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מוריה החציון עומד על כ־₪17,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מוריה נמוך בכ־33% ביחס לממוצע העיר מודיעין-מכבים-רעות.
במודיעין-מכבים-רעות רשומים 8 בתי ספר ו-156 גני ילדים, בהם בית ספר לאבטחה בבתי המשפט, מור, בית ספר למוזיקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה442 עסקאות נרשמו בשכונת מוריה, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.