בבניין ברחוב עמק חפר 41 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת מורשת - תכנון בעתיד) תועדו 129 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,850 ₪, 4.3% מתחת לחציון הרחוב ו־47.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 129 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3 | 110 | רביעית | 2,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 80073-2-131 |
| 2025-08-11 | 5 | 175 | שלישית | 3,687,000 ₪ | 21,069 | דירה בבית קומות | 80073-2-129 |
| 2024-04-21 | 5 | 129 | שניה | 3,509,000 ₪ | 27,202 | דירה בבית קומות | 80073-2-132 |
| 2024-04-20 | 5 | 129 | שניה | 3,495,000 ₪ | 27,093 | 80073-2-127 | |
| 2024-04-03 | 5 | 129 | חמישית | 3,506,000 ₪ | 27,178 | דירה בבית קומות | 80073-2-133 |
| 2024-03-28 | 5 | 129 | חמישית | 3,500,000 ₪ | 27,132 | 80073-2-126 | |
| 2024-02-21 | 5 | 129 | שלישית | 3,456,000 ₪ | 26,791 | דירה בבית קומות | 80073-2-134 |
| 2024-02-20 | 5 | 129 | שלישית | 3,456,287 ₪ | 26,793 | 80073-2-125 | |
| 2024-02-20 | 5 | 129 | שלישית | 3,450,000 ₪ | 26,744 | 80073-2-124 | |
| 2024-02-08 | 5 | 129 | רביעית | 3,367,000 ₪ | 26,101 | דירה בבית קומות | 80073-2-135 |
| 2024-02-07 | 5 | 129 | רביעית | 3,360,000 ₪ | 26,047 | 80073-2-123 | |
| 2024-01-10 | 5 | 137 | חמישית | 3,613,000 ₪ | 26,372 | דירה בבית קומות | 80073-2-136 |
| 2024-01-10 | 5 | 128 | חמישית | 3,406,000 ₪ | 26,609 | דירה בבית קומות | 80073-2-136 |
| 2024-01-09 | 5 | 137 | חמישית | 3,600,000 ₪ | 26,277 | 80073-2-122 | |
| 2024-01-09 | 5 | 128 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 26,563 | 80073-2-121 | |
| 2023-09-10 | 5 | 131 | ראשונה | 4,260,000 ₪ | 32,519 | דירת גן | 80073-2-138 |
| 2023-09-09 | 5 | 131 | ראשונה | 4,260,000 ₪ | 32,519 | 80073-2-120 | |
| 2023-08-24 | 5 | 133 | שניה | 4,313,000 ₪ | 32,429 | דירה בבית קומות | 80073-2-139 |
| 2023-08-23 | 5 | 133 | שניה | 4,300,000 ₪ | 32,331 | 80073-2-119 | |
| 2023-06-14 | 5 | 132 | ראשונה | 3,366,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 80073-2-140 |
| 2023-06-13 | 5 | 132 | ראשונה | 3,360,000 ₪ | 25,455 | 80073-2-118 | |
| 2023-04-02 | 5 | 128 | רביעית | 3,386,000 ₪ | 26,453 | דירה בבית קומות | 80073-2-141 |
| 2023-04-01 | 5 | 128 | רביעית | 3,380,000 ₪ | 26,406 | 80073-2-117 | |
| 2023-03-21 | 5 | 128 | שלישית | 3,418,000 ₪ | 26,703 | דירה בבית קומות | 80073-2-142 |
| 2023-03-20 | 5 | 128 | שלישית | 3,410,000 ₪ | 26,641 | 80073-2-116 | |
| 2023-02-19 | 5 | 150 | שישית | 5,405,000 ₪ | 36,033 | דירה בבית קומות | 80073-2-143 |
| 2023-02-18 | 5 | 150 | שישית | 5,400,000 ₪ | 36,000 | 80073-2-115 | |
| 2022-11-16 | 5 | 133 | שניה | 4,380,000 ₪ | 32,932 | דירה בבית קומות | 80073-2-144 |
| 2022-11-15 | 5 | 133 | שניה | 4,375,000 ₪ | 32,895 | 80073-2-114 | |
| 2022-10-03 | 5 | 128 | שלישית | 3,383,000 ₪ | 26,430 | דירה בבית קומות | 80073-2-145 |
| 2022-09-18 | 5 | 132 | שניה | 4,359,000 ₪ | 33,023 | דירה בבית קומות | 80073-2-146 |
| 2022-09-17 | 5 | 132 | שניה | 4,350,000 ₪ | 32,955 | 80073-2-113 | |
| 2022-09-14 | 5 | 128 | רביעית | 3,310,000 ₪ | 25,859 | דירה בבית קומות | 80073-2-147 |
| 2022-09-13 | 5 | 128 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 25,781 | 80073-2-112 | |
| 2022-08-30 | 5 | 132 | ראשונה | 3,263,000 ₪ | 24,720 | דירה בבית קומות | 80073-2-148 |
| 2022-08-29 | 5 | 132 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 24,621 | 80073-2-111 | |
| 2022-08-10 | 5 | 139 | חמישית | 4,213,000 ₪ | 30,309 | דירה בבית קומות | 80073-2-149 |
| 2022-08-09 | 5 | 139 | חמישית | 4,207,500 ₪ | 30,270 | 80073-2-110 | |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | שלישית | 1,115,000 ₪ | 13,938 | דירה בבית קומות | 80073-2-103 |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | 1,100,647 ₪ | 13,758 | דירה | 80073-2-104 | |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | רביעית | 1,107,000 ₪ | 13,838 | דירה בבית קומות | 80073-2-99 |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | ראשונה | 1,108,000 ₪ | 13,850 | דירה בבית קומות | 80073-2-100 |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | ראשונה | 1,106,752 ₪ | 13,834 | דירה בבית קומות | 80073-2-108 |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | 1,109,372 ₪ | 13,867 | דירה | 80073-2-109 | |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | שניה | 1,112,000 ₪ | 13,900 | דירה בבית קומות | 80073-2-102 |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | 1,102,871 ₪ | 13,786 | דירה | 80073-2-106 | |
| 2021-09-29 | 3 | 80 | רביעית | 1,111,000 ₪ | 13,888 | דירה בבית קומות | 80073-2-101 |
| 2021-09-26 | 3 | 80 | 1,101,536 ₪ | 13,769 | דירה | 80073-2-96 | |
| 2021-09-26 | 3 | 80 | ראשונה | 1,107,987 ₪ | 13,850 | דירה בבית קומות | 80073-2-97 |
| 2021-09-26 | 3 | 80 | שניה | 1,113,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 80073-2-95 |
| 2021-09-09 | 3 | 80 | שניה | 1,110,000 ₪ | 13,875 | דירה בבית קומות | 80073-2-92 |
| 2021-09-09 | 3 | 80 | 1,104,774 ₪ | 13,810 | דירה | 80073-2-93 | |
| 2021-09-05 | 3 | 80 | שניה | 1,091,000 ₪ | 13,638 | דירה בבית קומות | 80073-2-90 |
| 2021-09-05 | 3 | 80 | 1,086,109 ₪ | 13,576 | דירה | 80073-2-91 | |
| 2021-06-30 | 4 | 108 | שניה | 1,457,000 ₪ | 13,491 | דירה בבית קומות | 80073-2-89 |
| 2021-06-29 | 3 | 80 | 1,086,645 ₪ | 13,583 | דירה | 80073-2-88 | |
| 2021-06-29 | 3 | 80 | רביעית | 1,092,000 ₪ | 13,650 | דירה בבית קומות | 80073-2-87 |
| 2021-06-28 | 3 | 80 | רביעית | 1,095,000 ₪ | 13,688 | דירה בבית קומות | 80073-2-85 |
| 2021-06-28 | 3 | 80 | 1,089,274 ₪ | 13,616 | דירה | 80073-2-86 | |
| 2021-06-27 | 3 | 80 | חמישית | 1,097,000 ₪ | 13,713 | דירה בבית קומות | 80073-2-82 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 91 | 13,641 |
| 2022 | 11 | 30,270 |
| 2023 | 12 | 32,331 |
| 2024 | 13 | 26,744 |
| 2025 | 1 | 21,069 |
| 2026 | 1 | 22,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 34 | 1,101,536 ₪ | 13,769 |
| 4 | 50 | 1,490,000 ₪ | 13,512 |
| 5 | 45 | 3,418,000 ₪ | 26,563 |
נמצאו 509 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמעון פרס 22 | 2026-06-25 | 5 | 159 | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-143-77 | |
| שמעון פרס 36 | 2026-06-17 | 4 | 125 | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-201-142 | |
| שמעון פרס 22 | 2026-06-16 | 3 | 80 | 2,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-143-18 | |
| חיים הרצוג 10 | 2026-06-15 | 5 | 137 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80073-84-18 | |
| שמעון פרס 23 | 2026-06-15 | 3 | 214 | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-128-5 | |
| שמעון פרס 26 | 2026-06-14 | 5 | 229 | 3,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-111-24 | |
| אריאל שרון 6 | 2026-06-08 | 5 | 158 | שלישית | 3,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-109-5 |
| גולדה מאיר 14 | 2026-06-08 | 3 | 107 | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-49-34 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-04 | 5 | 130 | שלישית | 3,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-13-36 |
| גולדה מאיר 106 | 2026-06-04 | 5 | 130 | 3,304,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80073-80-24 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 129 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,850 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,071,867 ₪ ל־5,405,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
129 עסקאות נרשמו בבניין בעמק חפר 41, במחיר חציוני של ₪1,504,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עמק חפר · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.