בבניין ברחוב נמר 4 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת משואה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,138 ₪, 10.2% מעל חציון הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 123–153 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־103%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 4 | 123 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 25,203 | דירה בבית קומות | 5682-138-3 |
| 2024-12-03 | 3.5 | 123 | שניה | 2,600,000 ₪ | 21,138 | דירה בבית קומות | 5682-138-5 |
| 2017-08-31 | 4 | 153 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 12,418 | דירה בבית קומות | 5682-138-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,418 |
| 2024 | 1 | 21,138 |
| 2026 | 1 | 25,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,600,000 ₪ | 21,138 |
| 4 | 2 | 3,100,000 ₪ | 25,203 |
נמצאו 122 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגדל הלבנון 38 | 2026-05-28 | 4.5 | 122 | ראשונה | 2,628,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-146-3 |
| עמק החולה 51 | 2026-05-13 | 4 | 145 | שניה | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5688-101-17 |
| נמר 4 | 2026-04-30 | 4 | 123 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-138-3 |
| מגדל הלבנון 46 | 2026-03-18 | 3 | 84 | ראשונה | 2,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-131-5 |
| מגדל הלבנון 17 | 2026-03-12 | 4 | 132 | שניה | 2,870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-75-70 |
| נחל צין 26 | 2026-02-26 | 6 | 156 | חמישית | 3,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5688-78-3 |
| נהר הירדן 66 | 2026-02-25 | 3 | 83 | חמישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-175-9 |
| נחל שורק 30 | 2026-02-16 | 4.5 | 123 | שניה | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-76-11 |
| נהר הירדן 20 | 2026-02-05 | 4 | 123 | שניה | 3,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5683-80-3 |
| נחל נעמן 11 | 2026-01-21 | 4 | 106 | ראשונה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-106-8 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,138 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־103%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בנמר 4, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נמר · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.