בבניין ברחוב מגדל דוד 23 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הנחלים) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,333 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 93–215 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 3 | 102 | רביעית | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 5685-17-8 |
| 2025-12-02 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 2,920,000 ₪ | 26,545 | דירה בבית קומות | 5685-17-85 |
| 2025-02-25 | 4 | 150 | שביעית | 2,880,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 5685-17-65 |
| 2024-11-29 | 4 | 93 | חמש עשרה | 2,700,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 5685-17-90 |
| 2024-04-21 | 4.5 | 163 | שניה | 2,830,000 ₪ | 17,362 | דירה בבית קומות | 5685-17-3 |
| 2024-03-28 | 4 | 110 | חמישית | 2,710,000 ₪ | 24,636 | דירה בבית קומות | 5685-17-61 |
| 2024-01-11 | 4 | 150 | שמינית | 2,750,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5685-17-68 |
| 2023-06-30 | 4 | 137 | ארבע עשרה | 2,850,000 ₪ | 20,803 | דירה בבית קומות | 5685-17-86 |
| 2023-01-29 | 4 | 125 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 5685-17-78 |
| 2022-10-13 | 8 | 176 | שלישית | 3,490,000 ₪ | 19,830 | דירה בבית קומות | 5685-17-6 |
| 2021-08-31 | 4 | 150 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5685-17-65 |
| 2021-08-09 | 5 | 176 | עשירית | 2,570,000 ₪ | 14,602 | דירה בבית קומות | 5685-17-75 |
| 2021-05-11 | 4 | 112 | שתים עשרה | 2,400,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 5685-17-81 |
| 2021-01-07 | 4 | 215 | שלישית | 2,240,000 ₪ | 10,419 | דירה בבית קומות | 5685-17-54 |
| 2020-11-04 | 4 | 149 | שביעית | 2,202,000 ₪ | 14,779 | דירה בבית קומות | 5685-17-67 |
| 2020-09-13 | 4.5 | 130 | רביעית | 2,220,000 ₪ | 17,077 | דירה בבית קומות | 5685-17-56 |
| 2020-08-25 | 4 | 118 | שתים עשרה | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 5685-17-80 |
| 2018-12-02 | 4 | 112 | שתים עשרה | 2,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 5685-17-81 |
| 2018-05-31 | 4 | 150 | שמינית | 2,210,000 ₪ | 14,733 | דירה בבית קומות | 5685-17-70 |
| 2018-03-04 | 5 | 178 | עשירית | 2,530,000 ₪ | 14,213 | דירה בבית קומות | 5685-17-75 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,733 |
| 2020 | 3 | 16,949 |
| 2021 | 4 | 16,000 |
| 2022 | 1 | 19,830 |
| 2023 | 2 | 24,800 |
| 2024 | 4 | 24,636 |
| 2025 | 3 | 24,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,500,000 ₪ | 24,510 |
| 4 | 14 | 2,700,000 ₪ | 19,200 |
| 4.5 | 2 | 2,830,000 ₪ | 17,362 |
| 5 | 2 | 2,570,000 ₪ | 14,602 |
| 8 | 1 | 3,490,000 ₪ | 19,830 |
נמצאו 151 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל הירקון 30 | 2026-06-17 | 5 | 143 | שלישית | 3,870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-9-15 |
| נחל הירמוך 19 | 2026-06-15 | 3 | 111 | שניה | 2,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5688-6-33 |
| עמק איילון 31 | 2026-06-07 | 3 | 76 | שלישית | 2,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-72-11 |
| מגדל עוז 7 | 2026-06-07 | 4 | 117 | שישית | 2,980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5683-133-114 |
| עמק איילון 41 | 2026-05-28 | 3 | 87 | שלישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-74-13 |
| עמק דותן 78 | 2026-05-13 | 4 | 118 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-34-4 |
| עמק דותן 66 | 2026-05-10 | 3 | 85 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-26-3 |
| עמק החולה 26 | 2026-05-03 | 6 | 135 | שביעית | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-33-5 |
| ערער 2 | 2026-04-30 | 3 | 80 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-40-2 |
| לבונה 26 | 2026-04-20 | 4 | 85 | ראשונה | 3,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5685-78-19 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,490,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין במגדל דוד 23, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מגדל דוד · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.