בבניין ברחוב טבת 16 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 13.7% מתחת לחציון הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–191 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 4 | 148 | שלישית | 2,900,000 ₪ | 19,595 | דירה בבית קומות | 5734-28-9 |
| 2025-02-23 | 4 | 148 | שש עשרה | 3,380,000 ₪ | 22,838 | דירה בבית קומות | 5734-28-61 |
| 2024-12-16 | 4 | 189 | שישית | 3,240,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 5734-28-22 |
| 2024-05-12 | 4 | 110 | שבע עשרה | 3,430,000 ₪ | 31,182 | דירה בבית קומות | 5734-28-65 |
| 2024-03-21 | 4 | 109 | ארבע עשרה | 3,420,000 ₪ | 31,376 | דירה בבית קומות | 5734-28-53 |
| 2024-02-22 | 5 | 179 | עשרים ושלוש | 4,220,000 ₪ | 23,575 | דירה בבית קומות | 5734-28-87 |
| 2023-04-27 | 5 | 170 | ארבע עשרה | 3,130,000 ₪ | 18,412 | דירה בבית קומות | 5734-28-52 |
| 2022-05-01 | 5 | 170 | עשירית | 3,170,000 ₪ | 18,647 | דירה בבית קומות | 5734-28-38 |
| 2021-10-07 | 5 | 170 | תשיעית | 3,000,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 5734-28-32 |
| 2021-05-11 | 4 | 187 | רביעית | 2,220,000 ₪ | 11,872 | דירה בבית קומות | 5734-28-13 |
| 2021-04-08 | 4 | 148 | שמונה עשרה | 2,450,000 ₪ | 16,554 | דירה בבית קומות | 5734-28-69 |
| 2021-01-03 | 4 | 148 | תשיעית | 2,280,000 ₪ | 15,405 | דירה בבית קומות | 5734-28-31 |
| 2020-02-11 | 4 | 148 | עשרים ואחת | 2,330,000 ₪ | 15,743 | דירה בבית קומות | 5734-28-79 |
| 2020-01-05 | 4 | 110 | שלישית | 2,150,000 ₪ | 19,545 | דירה בבית קומות | 5734-28-9 |
| 2019-12-08 | 5 | 170 | שבע עשרה | 2,621,000 ₪ | 15,418 | דירה בבית קומות | 5734-28-64 |
| 2019-11-26 | 4 | 148 | שמינית | 2,310,000 ₪ | 15,608 | דירה בבית קומות | 5734-28-29 |
| 2019-04-04 | 5 | 170 | שמונה עשרה | 2,650,000 ₪ | 15,588 | דירה בבית קומות | 5734-28-68 |
| 2019-03-17 | 4 | 148 | עשרים ואחת | 2,345,000 ₪ | 15,845 | דירה בבית קומות | 5734-28-81 |
| 2019-01-17 | 5 | 145 | עשרים וארבע | 4,000,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 5734-28-90 |
| 2018-12-11 | 4 | 135 | שניה | 2,060,000 ₪ | 15,259 | דירה בבית קומות | 5734-28-4 |
| 2018-06-22 | 4 | 130 | שישית | 2,170,000 ₪ | 16,692 | דירה בבית קומות | 5734-28-20 |
| 2017-04-25 | 5 | 126 | אחת עשרה | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה בבית קומות | 5734-28-40 |
| 2017-04-09 | 4 | 110 | שמינית | 2,220,000 ₪ | 20,182 | דירה בבית קומות | 5734-28-27 |
| 2017-02-06 | 5 | 164 | עשרים ושתיים | 2,450,000 ₪ | 14,939 | דירה בבית קומות | 5734-28-84 |
| 2016-11-20 | 4 | 109 | עשרים ואחת | 2,270,000 ₪ | 20,826 | דירה בבית קומות | 5734-28-81 |
| 2016-11-16 | 4 | 191 | שביעית | 2,100,000 ₪ | 10,995 | דירה בבית קומות | 5734-28-23 |
| 2016-10-13 | 5 | 136 | עשרים ואחת | 2,320,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 5734-28-80 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 17,059 |
| 2017 | 3 | 20,182 |
| 2018 | 2 | 16,692 |
| 2019 | 5 | 15,608 |
| 2020 | 2 | 19,545 |
| 2021 | 4 | 16,554 |
| 2022 | 1 | 18,647 |
| 2023 | 1 | 18,412 |
| 2024 | 4 | 31,182 |
| 2025 | 2 | 22,838 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 17 | 2,310,000 ₪ | 16,692 |
| 5 | 10 | 3,000,000 ₪ | 18,412 |
נמצאו 457 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כסלו 57 | 2026-07-05 | 4 | 138 | שלישית | 2,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5733-24-22 |
| הלוח העברי 11 | 2026-06-28 | 4 | 123 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5732-52-18 |
| כסלו 19 | 2026-06-22 | 3 | 106 | שלישית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5734-42-15 |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-22 | 6 | 155 | שלישית | 6,275,000 ₪ | 5735-49-8 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-22 | 6 | 157 | שלישית | 6,170,000 ₪ | 5735-49-9 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-20 | 6 | 145 | 3,742,149 ₪ | 5735-48-8 | ||
| ניסן 109 | 2026-06-15 | 4 | 205 | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5732-58-73 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-15 | 4 | 99 | ראשונה | 2,205,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5735-49-20 |
| כסלו 67 | 2026-06-14 | 3 | 107 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5733-29-19 |
| הלוח העברי 2 | 2026-06-14 | 3 | 170 | שניה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5734-7-6 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,060,000 ₪ ל־4,220,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין בטבת 16, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב טבת · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.