בבניין ברחוב חיים ויצמן 28 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת מורשת - תכנון בעתיד) תועדו 151 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,600 ₪, 25.1% מתחת לחציון הרחוב ו־52.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 151 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-05 | 5 | 154 | חמישית | 3,210,000 ₪ | 20,844 | דירה בבית קומות | 80072-21-131 |
| 2021-12-04 | 5 | 154 | חמישית | 3,210,000 ₪ | 20,844 | 80072-21-130 | |
| 2021-09-09 | 5 | 121 | שלישית | 2,605,000 ₪ | 21,529 | דירה בבית קומות | 80072-21-129 |
| 2021-04-20 | 5 | 121 | שלישית | 2,512,000 ₪ | 20,760 | דירה | 80072-21-128 |
| 2021-01-25 | 5 | 121 | שלישית | 2,390,000 ₪ | 19,752 | דירה בבית קומות | 80072-21-134 |
| 2020-12-07 | 5 | 123 | שלישית | 2,885,000 ₪ | 23,455 | דירה | 80072-21-126 |
| 2020-10-13 | 6 | 167 | חמישית | 3,580,000 ₪ | 21,437 | דירה בבית קומות | 80072-21-125 |
| 2020-09-30 | 5 | 154 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 80072-21-124 |
| 2020-09-27 | 5 | 154 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 20,455 | דירה | 80072-21-123 |
| 2020-09-24 | 6 | 167 | רביעית | 3,460,000 ₪ | 20,719 | דירה בבית קומות | 80072-21-121 |
| 2020-09-21 | 6 | 167 | רביעית | 3,460,000 ₪ | 20,719 | דירה | 80072-21-120 |
| 2020-08-19 | 5 | 154 | שישית | 3,380,000 ₪ | 21,948 | דירה בבית קומות | 80072-21-135 |
| 2020-08-19 | 5 | 158 | שישית | 3,375,000 ₪ | 21,361 | דירה בבית קומות | 80072-21-119 |
| 2020-08-17 | 5 | 154 | 3,380,000 ₪ | 21,948 | דירה | 80072-21-118 | |
| 2020-06-30 | 5 | 122 | 2,700,000 ₪ | 22,131 | דירה בבית קומות | 80072-21-136 | |
| 2020-03-17 | 5 | 123 | 2,750,000 ₪ | 22,358 | דירת גן | 80072-21-117 | |
| 2020-03-10 | 3 | 75 | שניה | 920,000 ₪ | 12,267 | דירה בבית קומות | 80072-21-137 |
| 2020-02-26 | 3 | 75 | ראשונה | 940,000 ₪ | 12,533 | דירה בבית קומות | 80072-21-116 |
| 2020-02-25 | 3 | 75 | ראשונה | 940,910 ₪ | 12,545 | דירה | 80072-21-115 |
| 2020-02-20 | 3 | 75 | ראשונה | 945,000 ₪ | 12,600 | דירה בבית קומות | 80072-21-114 |
| 2020-02-19 | 3 | 75 | ראשונה | 945,413 ₪ | 12,606 | דירה | 80072-21-113 |
| 2020-02-11 | 5 | 121 | רביעית | 2,285,000 ₪ | 18,884 | דירה בבית קומות | 80072-21-112 |
| 2020-02-10 | 5 | 121 | רביעית | 2,285,000 ₪ | 18,884 | דירה | 80072-21-111 |
| 2020-02-03 | 3 | 75 | שניה | 917,000 ₪ | 12,227 | דירה בבית קומות | 80072-21-110 |
| 2020-02-02 | 3 | 75 | שניה | 917,179 ₪ | 12,229 | דירה | 80072-21-109 |
| 2020-02-02 | 3 | 75 | 1,261,000 ₪ | 16,813 | דירת גן | 80072-21-108 | |
| 2020-02-01 | 3 | 75 | 1,261,214 ₪ | 16,816 | דירה | 80072-21-107 | |
| 2020-01-30 | 3 | 75 | שניה | 920,000 ₪ | 12,267 | דירה בבית קומות | 80072-21-106 |
| 2020-01-29 | 3 | 75 | שניה | 920,321 ₪ | 12,271 | דירה | 80072-21-105 |
| 2020-01-21 | 3 | 75 | ראשונה | 934,000 ₪ | 12,453 | דירה בבית קומות | 80072-21-104 |
| 2020-01-21 | 3 | 75 | שלישית | 918,000 ₪ | 12,240 | דירה בבית קומות | 80072-21-102 |
| 2020-01-21 | 3 | 75 | שלישית | 923,000 ₪ | 12,307 | דירה בבית קומות | 80072-21-103 |
| 2020-01-20 | 3 | 75 | שלישית | 923,855 ₪ | 12,318 | דירה | 80072-21-100 |
| 2020-01-20 | 3 | 75 | שלישית | 918,270 ₪ | 12,244 | דירה | 80072-21-99 |
| 2020-01-20 | 3 | 75 | ראשונה | 934,426 ₪ | 12,459 | דירה | 80072-21-101 |
| 2019-12-31 | 3 | 75 | שלישית | 922,000 ₪ | 12,293 | דירה בבית קומות | 80072-21-93 |
| 2019-12-31 | 4 | 101 | שניה | 1,300,000 ₪ | 12,871 | דירה בבית קומות | 80072-21-138 |
| 2019-12-31 | 4 | 101 | שניה | 1,303,000 ₪ | 12,901 | דירה בבית קומות | 80072-21-97 |
| 2019-12-31 | 5 | 121 | שניה | 1,450,000 ₪ | 11,983 | דירה בבית קומות | 80072-21-138 |
| 2019-12-31 | 5 | 121 | ראשונה | 1,445,000 ₪ | 11,942 | דירה בבית קומות | 80072-21-98 |
| 2019-12-31 | 3 | 75 | חמישית | 937,000 ₪ | 12,493 | דירה בבית קומות | 80072-21-94 |
| 2019-12-31 | 3 | 78 | ראשונה | 943,000 ₪ | 12,090 | דירה בבית קומות | 80072-21-95 |
| 2019-12-31 | 4 | 101 | רביעית | 1,218,000 ₪ | 12,059 | דירה בבית קומות | 80072-21-96 |
| 2019-12-31 | 4 | 101 | שניה | 1,468,000 ₪ | 14,535 | דירה בבית קומות | 80072-21-138 |
| 2019-12-31 | 3 | 75 | שניה | 936,000 ₪ | 12,480 | דירה בבית קומות | 80072-21-138 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | רביעית | 1,161,000 ₪ | 15,480 | דירה בבית קומות | 80072-21-143 |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | רביעית | 1,218,283 ₪ | 12,062 | דירה | 80072-21-86 |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | שניה | 1,468,663 ₪ | 14,541 | דירה | 80072-21-92 |
| 2019-12-30 | 5 | 121 | שניה | 1,450,052 ₪ | 11,984 | דירה | 80072-21-90 |
| 2019-12-30 | 5 | 121 | ראשונה | 1,452,012 ₪ | 12,000 | דירה | 80072-21-91 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | רביעית | 915,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 80072-21-143 |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | רביעית | 1,300,240 ₪ | 12,874 | דירה | 80072-21-87 |
| 2019-12-30 | 3 | 78 | ראשונה | 943,749 ₪ | 12,099 | דירה | 80072-21-85 |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | שניה | 1,303,768 ₪ | 12,909 | דירה | 80072-21-88 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | חמישית | 937,357 ₪ | 12,498 | דירה | 80072-21-84 |
| 2019-12-30 | 5 | 121 | ראשונה | 1,445,827 ₪ | 11,949 | דירה בבית קומות | 80072-21-143 |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | שלישית | 1,229,000 ₪ | 12,168 | דירה בבית קומות | 80072-21-79 |
| 2019-12-30 | 5 | 121 | שלישית | 1,443,000 ₪ | 11,926 | דירה בבית קומות | 80072-21-80 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | שלישית | 922,460 ₪ | 12,299 | דירה | 80072-21-82 |
| 2019-12-30 | 3 | 75 | ראשונה | 936,366 ₪ | 12,485 | דירה | 80072-21-83 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 116 | 12,498 |
| 2020 | 30 | 16,813 |
| 2021 | 5 | 20,844 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 45 | 936,366 ₪ | 12,469 |
| 4 | 30 | 1,300,000 ₪ | 12,871 |
| 5 | 63 | 2,290,000 ₪ | 18,926 |
| 6 | 13 | 3,400,000 ₪ | 20,000 |
נמצאו 509 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמעון פרס 22 | 2026-06-25 | 5 | 159 | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-143-77 | |
| שמעון פרס 36 | 2026-06-17 | 4 | 125 | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-201-142 | |
| שמעון פרס 22 | 2026-06-16 | 3 | 80 | 2,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-143-18 | |
| חיים הרצוג 10 | 2026-06-15 | 5 | 137 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80073-84-18 | |
| שמעון פרס 23 | 2026-06-15 | 3 | 214 | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-128-5 | |
| שמעון פרס 26 | 2026-06-14 | 5 | 229 | 3,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-111-24 | |
| אריאל שרון 6 | 2026-06-08 | 5 | 158 | שלישית | 3,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-109-5 |
| גולדה מאיר 14 | 2026-06-08 | 3 | 107 | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-49-34 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2026-06-04 | 5 | 130 | שלישית | 3,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80072-13-36 |
| גולדה מאיר 106 | 2026-06-04 | 5 | 130 | 3,304,000 ₪ | דירה בבית קומות | 80073-80-24 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 151 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 912,000 ₪ ל־3,580,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
151 עסקאות נרשמו בבניין בחיים ויצמן 28, במחיר חציוני של ₪1,445,326. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חיים ויצמן · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.