בבניין ברחוב ירושלים 72 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,722 ₪, 33.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–89 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 72 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,722 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,030,000 ₪ (טווח 930,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3 | 89 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 10450-5-27 |
| 2026-01-15 | 4 | 80 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10450-5-20 |
| 2025-06-18 | 4 | 76 | 4 | 1,180,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 10450-5-32 |
| 2021-11-11 | 4 | 75 | 4 | 925,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 10450-5-16 |
| 2021-06-23 | 4 | 76 | 3 | 722,500 ₪ | 9,507 | דירה בבית קומות | 10450-5-26 |
| 2021-03-07 | 4 | 85 | 4 | 610,000 ₪ | 7,176 | דירה בבית קומות | 10450-5-14 |
| 2021-02-23 | 4 | 72 | 4 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 10450-5-30 |
| 2020-08-02 | 4 | 84 | 1 | 760,000 ₪ | 9,048 | דירה בבית קומות | 10450-5-5 |
| 2020-03-12 | 4 | 84 | 4 | 610,000 ₪ | 7,262 | דירה בבית קומות | 10450-5-31 |
| 2019-10-24 | 4 | 75 | 1 | 770,000 ₪ | 10,267 | דירה בבית קומות | 10450-5-3 |
| 2016-11-30 | 4 | 72 | 3 | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 10450-5-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,333 |
| 2019 | 1 | 10,267 |
| 2020 | 2 | 9,048 |
| 2021 | 4 | 9,722 |
| 2025 | 1 | 15,526 |
| 2026 | 2 | 12,921 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,150,000 ₪ | 12,921 |
| 4 | 10 | 760,000 ₪ | 9,722 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,722 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,030,000 ₪, בטווח 930K ₪–1.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 72, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.