בבניין ברחוב ירושלים 68 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,172 ₪, 23.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 44–109 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־59.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 68 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 765,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,172 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3 | 65 | 2 | 1,100,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 10450-7-17 |
| 2026-06-30 | 3 | 65 | 1 | 950,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 10450-7-9 |
| 2026-06-24 | 4 | 66 | 2 | 787,000 ₪ | 11,924 | דירה בבית קומות | 10450-7-10 |
| 2026-01-18 | 2 | 49 | 2 | 900,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 10450-7-12 |
| 2024-08-14 | 3 | 44 | 2 | 850,000 ₪ | 19,318 | דירה בבית קומות | 10450-7-10 |
| 2023-12-31 | 3 | 64 | 2 | 860,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 10450-7-14 |
| 2022-10-02 | 4 | 99 | 4 | 1,000,000 ₪ | 10,101 | דירה בבית קומות | 10450-7-33 |
| 2022-08-08 | 3 | 64 | 1 | 815,000 ₪ | 12,734 | דירה בבית קומות | 10450-7-4 |
| 2022-03-23 | 3 | 64 | 2 | 680,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10450-7-14 |
| 2022-01-04 | 3 | 64 | 2 | 715,000 ₪ | 11,172 | דירה בבית קומות | 10450-7-17 |
| 2021-12-08 | 3 | 64 | 4 | 800,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10450-7-32 |
| 2021-08-11 | 2 | 53 | 3 | 500,000 ₪ | 9,434 | דירה בבית קומות | 10450-7-19 |
| 2021-07-07 | 4 | 109 | 3 | 765,000 ₪ | 7,018 | דירה בבית קומות | 10450-7-25 |
| 2020-09-17 | 3 | 48 | 2 | 550,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 10450-7-10 |
| 2020-05-20 | 3 | 64 | 1 | 600,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10450-7-4 |
| 2018-12-05 | 2 | 45 | 2 | 500,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 10450-7-10 |
| 2017-11-07 | 3 | 66 | 4 | 570,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 10450-7-35 |
| 2017-09-07 | 3 | 64 | 4 | 510,000 ₪ | 7,969 | דירה בבית קומות | 10450-7-32 |
| 2017-05-15 | 2 | 50 | 1 | 470,000 ₪ | 9,400 | דירה בבית קומות | 10450-7-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 8,636 |
| 2018 | 1 | 11,111 |
| 2020 | 2 | 11,458 |
| 2021 | 3 | 9,434 |
| 2022 | 4 | 11,172 |
| 2023 | 1 | 13,438 |
| 2024 | 1 | 19,318 |
| 2026 | 4 | 16,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 500,000 ₪ | 11,111 |
| 3 | 12 | 800,000 ₪ | 12,500 |
| 4 | 3 | 787,000 ₪ | 10,101 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,172 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־59.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.21M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 68, במחיר חציוני של ₪765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.