בבניין ברחוב ירושלים 76 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,156 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־102.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 76 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,156 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 570,000 ₪–1,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2 | 45 | 1 | 875,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 10450-3-18 |
| 2025-05-29 | 2 | 40 | 3 | 790,000 ₪ | 19,750 | דירה בבית קומות | 10450-3-32 |
| 2024-03-28 | 3 | 76 | 2 | 910,000 ₪ | 11,974 | דירה בבית קומות | 10450-3-6 |
| 2023-11-29 | 2 | 50 | 2 | 500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10450-3-27 |
| 2021-03-21 | 3 | 64 | 2 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10450-3-6 |
| 2021-02-14 | 3 | 65 | 2 | 625,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 10450-3-7 |
| 2020-12-08 | 3 | 64 | 2 | 426,000 ₪ | 6,656 | דירה בבית קומות | 10450-3-5 |
| 2019-12-31 | 3 | 64 | 4 | 570,000 ₪ | 8,906 | דירה בבית קומות | 10450-3-14 |
| 2019-03-19 | 2 | 41 | 1 | 520,000 ₪ | 12,683 | דירה בבית קומות | 10450-3-18 |
| 2019-03-15 | 3 | 64 | 3 | 640,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10450-3-11 |
| 2018-02-27 | 3 | 58 | 4 | 590,000 ₪ | 10,172 | דירה בבית קומות | 10450-3-16 |
| 2017-09-17 | 2 | 44 | 2 | 540,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 10450-3-25 |
| 2017-08-31 | 3 | 64 | 2 | 400,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 10450-3-7 |
| 2017-02-15 | 3 | 64 | 4 | 520,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 10450-3-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 8,125 |
| 2018 | 1 | 10,172 |
| 2019 | 3 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 6,656 |
| 2021 | 2 | 10,156 |
| 2023 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 1 | 11,974 |
| 2025 | 1 | 19,750 |
| 2026 | 1 | 19,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 540,000 ₪ | 12,683 |
| 3 | 9 | 590,000 ₪ | 9,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,156 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־910,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־102.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 570K ₪–1.07M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 76, במחיר חציוני של ₪590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.