מחירי המכירה בפועל של דירות בקריית ים, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר קריית ים נמכרו בשנה האחרונה 566 דירות ובתים, לעומת 663 בתקופה שקדמה — ירידה של 15% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,305,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,262 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 2,800 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בקריית ים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,305,000 (₪16,262 למ״ר), לפי 1,783 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 8 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| קריית ים ב | 504 | ₪19,802 |
| א | 312 | ₪14,902 |
| קריית ים ד | 302 | ₪15,368 |
| קריית ים ג | 245 | ₪16,364 |
| סביוני ים | 204 | ₪15,407 |
| אלמוגים | 61 | ₪15,449 |
| פסגות ים | 44 | ₪16,732 |
| בנה ביתך | 8 | ₪15,617 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 19 | ₪650,000 | ₪21,800 |
| 2–2.5 חדרים | 115 | ₪875,000 | ₪19,750 |
| 3–3.5 חדרים | 821 | ₪1,150,000 | ₪17,379 |
| 4–4.5 חדרים | 600 | ₪1,550,000 | ₪15,288 |
| 5–5.5 חדרים | 193 | ₪1,980,000 | ₪15,192 |
| 6 חדרים ומעלה | 80 | ₪2,504,500 | ₪14,452 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | זלמן שז"ר | 4 | 103 | ₪1,240,000 |
| 13.08.2026 | — | 4 | 154 | ₪2,020,000 |
| 11.08.2026 | לח"י | 4 | 77 | ₪1,200,000 |
| 11.08.2026 | אלי כהן | 3 | 55 | ₪980,000 |
| 09.08.2026 | ז'בוטינסקי | 4 | 99 | ₪1,125,000 |
| 07.08.2026 | אגוזים | 4 | 110 | ₪1,740,000 |
| 07.08.2026 | אצ"ל | 5 | 97 | ₪1,575,000 |
| 06.08.2026 | קריית ים ד | 4 | 74 | ₪1,180,000 |
| 06.08.2026 | לילך | 3 | 77 | ₪1,580,000 |
| 05.08.2026 | ראובן | 4 | 113 | ₪1,670,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בקריית ים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,305,000, כלומר ₪16,262 למ״ר, לפי 1,783 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,150,000, דירת 4 חדרים — ₪1,550,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — קריית ים ב (₪19,802 למ״ר), פסגות ים (₪16,732 למ״ר), קריית ים ג (₪16,364 למ״ר); הזולות — א (₪14,902 למ״ר), קריית ים ד (₪15,368 למ״ר), סביוני ים (₪15,407 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בקריית ים עלה ב-2.7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בקריית ים הוא ₪2,800 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.48%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.