בבניין ברחוב ירושלים 29 בקריית ים (שכונת א) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,216 ₪, 17.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–121 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 29 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,075,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,216 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3 | 65 | 5 | 940,000 ₪ | 14,462 | דירה בבית קומות | 10444-2162-134 |
| 2025-09-05 | 4 | 82 | 3 | 1,200,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 10444-2162-117 |
| 2025-05-09 | 4 | 121 | 4 | 1,300,000 ₪ | 10,744 | דירה בבית קומות | 10444-2162-123 |
| 2025-04-17 | 3 | 62 | 5 | 1,151,500 ₪ | 18,573 | דירה בבית קומות | 10444-2162-138 |
| 2024-11-25 | 4 | 100 | 2 | 1,220,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 10444-2162-94 |
| 2024-06-23 | 4 | 90 | 6 | 1,230,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 10444-2162-152 |
| 2023-12-07 | 4 | 82 | 6 | 1,155,000 ₪ | 14,085 | דירה בבית קומות | 10444-2162-148 |
| 2023-08-16 | 3 | 88 | 5 | 1,075,000 ₪ | 12,216 | דירה בבית קומות | 10444-2162-137 |
| 2022-11-23 | 3 | 86 | 7 | 1,000,000 ₪ | 11,628 | דירה בבית קומות | 10444-2162-156 |
| 2022-09-13 | 4 | 82 | 3 | 1,161,600 ₪ | 14,166 | דירה בבית קומות | 10444-2162-106 |
| 2022-08-21 | 4 | 82 | 6 | 1,090,000 ₪ | 13,293 | דירה בבית קומות | 10444-2162-148 |
| 2022-02-06 | 3 | 88 | 4 | 878,700 ₪ | 9,985 | דירה בבית קומות | 10444-2162-127 |
| 2021-12-02 | 4 | 105 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 10444-2162-124 |
| 2020-12-06 | 4 | 82 | 8 | 890,000 ₪ | 10,854 | דירה בבית קומות | 10444-2162-176 |
| 2020-04-16 | 3.5 | 62 | 8 | 725,000 ₪ | 11,694 | דירה בבית קומות | 10444-2162-174 |
| 2019-03-29 | 3 | 65 | 6 | 810,000 ₪ | 12,462 | דירה בבית קומות | 10444-2162-149 |
| 2018-04-27 | 4 | 82 | 3 | 910,000 ₪ | 11,098 | דירה בבית קומות | 10444-2162-107 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,098 |
| 2019 | 1 | 12,462 |
| 2020 | 2 | 11,694 |
| 2021 | 1 | 9,524 |
| 2022 | 4 | 13,293 |
| 2023 | 2 | 14,085 |
| 2024 | 2 | 13,667 |
| 2025 | 3 | 14,634 |
| 2026 | 1 | 14,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,000,000 ₪ | 12,462 |
| 3.5 | 1 | 725,000 ₪ | 11,694 |
| 4 | 10 | 1,161,600 ₪ | 13,293 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,216 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.27M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 29, במחיר חציוני של ₪1,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.