בבניין ברחוב ירושלים 27 בקריית ים (שכונת א) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,021 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 54–226 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־16.5% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 27 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 117% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,736,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,021 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 5.5 | 226 | 9 | 2,850,000 ₪ | 12,611 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2026-05-11 | 6 | 226 | 9 | 2,850,000 ₪ | 12,611 | 10444-1337-12 | |
| 2025-07-02 | 4 | 92 | 4 | 1,570,000 ₪ | 17,065 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2025-06-18 | 5 | 141 | 8 | 2,118,000 ₪ | 15,021 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2025-02-27 | 6 | 208 | 9 | 3,150,000 ₪ | 15,144 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2024-12-11 | 3 | 94 | 5 | 1,520,000 ₪ | 16,170 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2024-11-17 | 4 | 125 | 6 | 1,750,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2024-09-12 | 3 | 99 | 7 | 1,536,000 ₪ | 15,515 | דירה בבית קומות | 10444-1337 |
| 2024-08-21 | 3 | 78 | 4 | 1,470,000 ₪ | 18,846 | דירה בבית קומות | 10444-1337-19 |
| 2024-07-08 | 5 | 141 | 6 | 1,900,000 ₪ | 13,475 | דירה בבית קומות | 10444-1337-20 |
| 2024-02-29 | 4 | 125 | 7 | 1,830,000 ₪ | 14,640 | דירה בבית קומות | 10444-1337-21 |
| 2024-02-19 | 5 | 141 | 7 | 1,950,000 ₪ | 13,830 | דירה בבית קומות | 10444-1337-22 |
| 2024-01-14 | 3 | 78 | 8 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 10444-1337-23 |
| 2023-11-07 | 4 | 127 | 8 | 1,850,000 ₪ | 14,567 | דירה בבית קומות | 10444-1337-24 |
| 2023-10-30 | 4 | 122 | 4 | 1,736,000 ₪ | 14,230 | דירה בבית קומות | 10444-1337-25 |
| 2023-09-18 | 5 | 54 | 972,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 10444-1337-20 | |
| 2023-07-05 | 3 | 78 | 3 | 1,425,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 10444-1337-27 |
| 2023-03-20 | 3 | 78 | 6 | 1,420,000 ₪ | 18,205 | דירה בבית קומות | 10444-1337-29 |
| 2022-01-18 | 4 | 88 | 2 | 1,018,000 ₪ | 11,568 | דירה בבית קומות | 10444-1337-37 |
| 2019-01-06 | 4 | 95 | 1 | 940,000 ₪ | 9,895 | דירה בבית קומות | 10444-1337-38 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,895 |
| 2022 | 1 | 11,568 |
| 2023 | 5 | 18,000 |
| 2024 | 8 | 15,515 |
| 2025 | 3 | 15,144 |
| 2026 | 2 | 12,611 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,470,000 ₪ | 18,205 |
| 4 | 7 | 1,736,000 ₪ | 14,230 |
| 5 | 4 | 1,950,000 ₪ | 15,021 |
| 5.5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 12,611 |
| 6 | 2 | 3,150,000 ₪ | 15,144 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,021 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־16.5% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.07M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 27, במחיר חציוני של ₪1,736,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.