בבניין ברחוב ירושלים 69 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,815 ₪, 35.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 69 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,815 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 3 | 54 | 2 | 1,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10444-1883-9 |
| 2025-11-27 | 3 | 54 | 2 | 1,100,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 10444-1883-10 |
| 2024-07-11 | 3 | 83 | 3 | 1,060,000 ₪ | 12,771 | דירה בבית קומות | 10444-1883-6 |
| 2024-01-05 | 3 | 54 | 3 | 1,070,000 ₪ | 19,815 | דירה בבית קומות | 10444-1883-11 |
| 2018-03-23 | 3 | 60 | 3 | 610,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 10444-1883-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,167 |
| 2024 | 2 | 19,815 |
| 2025 | 2 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,070,000 ₪ | 19,815 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.21M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 69, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.