בבניין ברחוב ירושלים 96 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,064 ₪, 1.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 47–57 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 96 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,064 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־56 מ״ר: 880,000 ₪ (טווח 790,000 ₪–960,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 2 | 57 | 3 | 875,000 ₪ | 15,351 | דירה בבית קומות | 10449-9-5 |
| 2025-09-28 | 2 | 56 | 3 | 875,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10449-9-24 |
| 2025-08-20 | 2 | 56 | 3 | 875,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10449-9-11 |
| 2025-03-17 | 2 | 47 | 1 | 790,000 ₪ | 16,809 | דירה בבית קומות | 10449-9-13 |
| 2025-03-02 | 2 | 47 | 3 | 900,000 ₪ | 19,149 | דירה בבית קומות | 10449-9-30 |
| 2024-12-19 | 2 | 47 | 1 | 430,000 ₪ | 9,149 | דירה בבית קומות | 10449-9-19 |
| 2024-02-18 | 2 | 57 | 3 | 820,000 ₪ | 14,386 | דירה בבית קומות | 10449-9-5 |
| 2022-12-26 | 2 | 47 | 2 | 380,000 ₪ | 8,085 | דירה בבית קומות | 10449-9-27 |
| 2022-09-14 | 2.5 | 56 | 3 | 745,000 ₪ | 13,304 | דירה בבית קומות | 10449-9-11 |
| 2022-05-24 | 2 | 47 | 2 | 580,000 ₪ | 12,340 | דירה בבית קומות | 10449-9-4 |
| 2021-12-24 | 2 | 47 | 3 | 600,000 ₪ | 12,766 | דירה בבית קומות | 10449-9-5 |
| 2021-12-23 | 2 | 47 | 3 | 520,000 ₪ | 11,064 | דירה בבית קומות | 10449-9-11 |
| 2021-12-02 | 2 | 56 | 1 | 560,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10449-9-26 |
| 2021-11-10 | 2 | 55 | 3 | 535,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 10449-9-6 |
| 2019-03-07 | 2 | 50 | 1 | 550,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10449-9-14 |
| 2017-09-27 | 2 | 48 | 2 | 520,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10449-9-9 |
| 2017-01-25 | 2 | 50 | 3 | 495,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 10449-9-6 |
| 2016-12-18 | 2 | 47 | 3 | 480,000 ₪ | 10,213 | דירה בבית קומות | 10449-9-23 |
| 2016-10-21 | 2 | 48 | 1 | 510,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10449-9-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 10,625 |
| 2017 | 2 | 10,833 |
| 2019 | 1 | 11,000 |
| 2021 | 4 | 11,064 |
| 2022 | 3 | 12,340 |
| 2024 | 2 | 14,386 |
| 2025 | 5 | 15,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 18 | 560,000 ₪ | 11,064 |
| 2.5 | 1 | 745,000 ₪ | 13,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,064 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־880,000 ₪, בטווח 790K ₪–960K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 96, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.